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　　現(xiàn)在買(mǎi)房子，可以好好挑一挑了。目前一些在售樓盤(pán)刮起“打折風(fēng)”，河西的一些樓盤(pán)甚至每套能便宜10萬(wàn)元。而本月有19個(gè)樓盤(pán)陸續(xù)上市。記者了解到，在開(kāi)發(fā)商通過(guò)打折變相降價(jià)的情況下，一些買(mǎi)房人依然比較理性，并不太認(rèn)可市場(chǎng)的“打折風(fēng)”。

　　河西一套房便宜10萬(wàn)元

　　“直接在房?jī)r(jià)上減去10萬(wàn)元�！蔽挥诩瘧c門(mén)大街的云河灣樓盤(pán)一名置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，他們現(xiàn)在推出了一批酒店式公寓，面積在42～60m2之間，均價(jià)1.3萬(wàn)元/m2，其中朝北的房子直接可以便宜10萬(wàn)元一套，目前還剩3套，但其他朝向好的房子不會(huì)這么便宜。

　　位于江東路上的銀河灣樓盤(pán)，打折幅度也不小。其中的福苑項(xiàng)目，目前“一房一價(jià)”核定價(jià)格在1.1萬(wàn)～1.2萬(wàn)元/m2之間，開(kāi)發(fā)商采取了總房?jī)r(jià)先打97折、再減三五萬(wàn)元房款的促銷(xiāo)方式。以一套5樓86.22m2的房子為例，核價(jià)是11994元/m2，總房?jī)r(jià)打97折就便宜了31000多元，再減掉5萬(wàn)元房款，優(yōu)惠就達(dá)到8萬(wàn)多元。一名售樓員說(shuō)，面積在100平方米左右的房子，去參觀銀河灣前期項(xiàng)目的客戶(hù)還可以另外優(yōu)惠10800元，加起來(lái)一套房子也便宜了近10萬(wàn)元。

　　樓盤(pán)“爆發(fā)式”上市

　　江北樓盤(pán)打起折來(lái)更是毫不含糊。天潤(rùn)城的購(gòu)房貼息從6%加到7%，即通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)新房的客戶(hù)，可享受93折優(yōu)惠；明發(fā)濱江新城一次性付款優(yōu)惠240元/m2、商業(yè)貸款優(yōu)惠190元/m2；旭日上城買(mǎi)房即送5000元裝修基金，前100名購(gòu)房者還有機(jī)會(huì)抽獎(jiǎng)獲得價(jià)值12萬(wàn)元的別克轎車(chē)……

　　“樓盤(pán)的上市量太大，但購(gòu)房需求短期內(nèi)上不來(lái)，打折自然就多了�！蹦暇┚W(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)一位專(zhuān)家統(tǒng)計(jì)說(shuō)，從去年12月份到現(xiàn)在，江寧總共已有17家樓盤(pán)陸續(xù)上市，“以往怎么可能在一個(gè)多月時(shí)間里有這么多樓盤(pán)上市？正常一個(gè)月也就三四家開(kāi)盤(pán)，哪有現(xiàn)在這么大的量”。

　　買(mǎi)房人并不買(mǎi)賬

　　開(kāi)發(fā)商賣(mài)力促銷(xiāo)，那房子賣(mài)得好不好呢？

　　根據(jù)市房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天17點(diǎn)，在2008年的14天時(shí)間里，南京共認(rèn)購(gòu)商品住房1378套、成交2087套，日均認(rèn)購(gòu)套數(shù)不到100套，即使算上日均銷(xiāo)售量，也不到250套(成交套數(shù)還包括去年12月份的認(rèn)購(gòu)數(shù))，比以前少了很多。

　　“很明顯，老百姓在樓市的‘打折風(fēng)’面前很理性，并沒(méi)有買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的賬。”中房指數(shù)南京典型指數(shù)研究總監(jiān)古伊表示，一些樓盤(pán)紛紛趕在春節(jié)前上市，顯然與去年上半年實(shí)行“一房一價(jià)”的核價(jià)政策有關(guān)，到了年關(guān)，核價(jià)政策并沒(méi)有寬松，迫于年關(guān)回籠資金的需要，只能“集中式”上市。由于老百姓的觀望情緒較強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”后再上市，沒(méi)有強(qiáng)有力的需求來(lái)支撐，自然只能加大力度促銷(xiāo)了。（記者 尹曉波）