發(fā)表評論 昨日，廣州首個限價房項(xiàng)目“保利西子灣”的網(wǎng)上申購結(jié)束。來自廣州市國土房管局有關(guān)部門的數(shù)據(jù)顯示，截至下午6時半，共有8046戶家庭及個人在房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“陽光家緣”上填報了申請資料�！氨＠髯訛场贝朔峁�843套限價房，全部按照6500元/平方米的最高限價銷售，不分戶型、不分樓層，所有房源將在本月15日進(jìn)行公開搖號分配。
根據(jù)廣州限價房申購程序，網(wǎng)上報名者還需要在14日之前到國土房管局遞交書面申請材料，只有符合各項(xiàng)購買條件者才可參與最后的搖號。負(fù)責(zé)監(jiān)管限價房銷售的廣州市國土房管局中介所相關(guān)人士透露，截至昨日下午，已經(jīng)有2400名申請者到該局遞交了書面申請材料。最終會有多少人能夠抽簽，需要到14日才有結(jié)果。但從目前報名的火熱情況來看，屆時中簽的幾率將不會太高。
對于有8000人申購843套限價房，開發(fā)商保利地產(chǎn)并不感到意外。事實(shí)上對于發(fā)展商而言，無論1萬人申購還是1000人申購，結(jié)果都是一樣的，因?yàn)榉績r和套數(shù)都是既定的。
保利地產(chǎn)有關(guān)人士昨天表示，此前所有人對限價房都缺乏清晰的認(rèn)識，這一年多來完全是摸著石頭過河，誰都不知道結(jié)果如何，此番“保利西子灣”受到追捧，證明當(dāng)初選擇投資限價房是正確的決策，今后保利地產(chǎn)還將積極參與這類商品房的開發(fā)。
廣州市國土房管局的資料顯示，“保利西子灣”之后，還有“萬科新里程”和“中海金沙馨園”兩個限價房項(xiàng)目將在春節(jié)前推出，合計1500套。此次在“保利西子灣”中沒有買到房的申購者還有機(jī)會購買另外的項(xiàng)目。
《第一財經(jīng)日報》在采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著廣州商品房成交萎縮，各樓盤相繼降價銷售，也有不少原本打算購買限價房的首次置業(yè)者放棄了申購計劃，重新將目光轉(zhuǎn)向普通商品房。近期有置業(yè)計劃的周小姐表示，原先房價都漲得太離譜，所以非常關(guān)注限價房。但是現(xiàn)在市場上既然已經(jīng)有了松動的跡象，打折銷售的商品房比限價房貴不了多少，還不如觀望一段時間再考慮入市。因?yàn)橘I商品房始終自由，不必受到5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租等限制。
有業(yè)內(nèi)人士也指出，“保利西子灣”此次只有800多套房出售，卻有10倍左右的申購者，說明市場上的首次置業(yè)者為數(shù)還是很多，市場的剛性需求依然巨大。
同時，在目前商品房市場處于低迷的狀態(tài)下，限價房的熱銷從一個側(cè)面反映了購房者對房價的接受程度在六七千元/平方米之間�，F(xiàn)在廣州的一手房均價在1萬元/平方米左右，只有下降到市場能接受的水平，才能打破現(xiàn)在的觀望僵局。(張艷紅)
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