廣州市國土房管局昨日明確，即將開售的限價(jià)房不會(huì)限制購買人群的收入水平，只要符合戶籍、年齡和首次置業(yè)的條件，就可以申請購買限價(jià)房，供不應(yīng)求時(shí)會(huì)采取搖珠分配的方法。
針對目前中等收入家庭的住房問題日益突出的問題，廣州在全國率先采取“限戶型、限房價(jià)、競房價(jià)、競地價(jià)”的辦法，優(yōu)先供應(yīng)中小戶型、中低價(jià)位限價(jià)商品住宅。在昨日召開的廣州市構(gòu)建住房保障體系新聞通報(bào)會(huì)上，市國土房管局局長謝曉丹解釋了限價(jià)房的銷售政策。
廣州市國土房管局對限價(jià)房的定位是，主要滿足中等收入群體首次置業(yè)需求，解決“夾心層”群眾住房問題。按照先前征求意見的《廣州市限價(jià)商品房住宅銷售管理辦法》，只要符合三個(gè)條件就可以購買限價(jià)房：一是廣州市戶籍人口；二是本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房；三是男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。
對于為什么不制定收入條件限制，廣州市國土房管局局長謝曉丹昨日解釋指出，國家最早提出限價(jià)地并沒有要求限制銷售對象，限對象是后來才提的。廣州市沒有對限價(jià)房限制收入，主要考慮到限價(jià)房是保障房中的高端產(chǎn)品，由于管理成本問題，不會(huì)像廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房那樣進(jìn)行精細(xì)管理，而是采取粗放管理。
謝曉丹還指出，“限價(jià)房是商品房市場的調(diào)節(jié)器，市場漲得快政府就會(huì)多供應(yīng)限價(jià)房，市場平穩(wěn)了，政府就會(huì)考慮少供應(yīng)或不供應(yīng)限價(jià)房�！睆V州市國土房管局還規(guī)定，今后可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場和住宅需求情況，對限價(jià)房的銷售對象進(jìn)行調(diào)整。
2006年8月至今，共公開出讓14宗限價(jià)房用地，用地面積132.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積277.5萬平方米。其中，今年出讓了5宗，用地面積37.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積71.6萬平方米。迄今為止，廣州是全國落實(shí)國家限價(jià)房政策最早、出讓土地規(guī)模最大的城市之一。
據(jù)悉，2006年公開出讓的限價(jià)房項(xiàng)目中，已有部分項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度接近預(yù)售條件，今年年底廣州市首批限價(jià)房將正式面市。(王衛(wèi)國 林廣 方夷敏)
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