雖然距離全面運(yùn)營(yíng)還有一個(gè)多月，但地鐵5號(hào)線沿線的房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)升溫。
來自多家房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)顯示，5號(hào)線沿線的租賃交易量，比北京平均水平高出5個(gè)百分點(diǎn)，其中最熱地段是該線路南北兩端的周邊區(qū)域。
記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等公司了解到的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是，7月份5號(hào)線沿線的租賃交易量比6月上漲15%，高出北京平均上漲率5個(gè)百分點(diǎn)。漲幅最明顯的區(qū)域，是北端的立水橋區(qū)域和南端的宋家莊區(qū)域。
立水橋附近
房源豐富吸引城區(qū)白領(lǐng)
中大恒基立水橋店的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，最近一個(gè)月，店內(nèi)接待的租賃需求上漲了足有兩成。客戶多為在5號(hào)線沿線城區(qū)段工作的白領(lǐng)。
“有些在和平里、雍和宮上班的人，說是就等著現(xiàn)在呢。他們?cè)缇投⒅?號(hào)線什么時(shí)候開通，什么時(shí)候換房�！边@位經(jīng)紀(jì)人介紹說，立水橋區(qū)域(見右上圖)目前一居室成交價(jià)格在1100元/月左右，兩居室1400元/月左右。相比城區(qū)內(nèi)動(dòng)輒2000元以上的月租，這價(jià)位還是非常吸引人的。
據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì)，8月以來，立水橋區(qū)域的租房成交量比上月同期上漲了18%，價(jià)格也上漲7%左右。
該區(qū)域內(nèi)主要樓盤有嘉誠花園、佳運(yùn)園、清水園、明天第一城等。這些都是近幾年的新項(xiàng)目，戶型設(shè)計(jì)也比較受年輕人歡迎。
蒲黃榆到宋家莊
房屋類型多滿足不同需求
中大恒基市場(chǎng)部分析師張媛介紹說，5號(hào)線蒲黃榆到宋家莊這一段的周邊，一直以來都是二手房買賣和租賃的熱點(diǎn)區(qū)域。
近兩年，該區(qū)域二手房買賣價(jià)格猛漲，但是房屋租價(jià)漲幅卻有限。這個(gè)利好，再加上5號(hào)線即將開通，使該區(qū)域的租賃市場(chǎng)迅速升溫。進(jìn)入8月，該區(qū)域租房需求比上月上漲了25%，成交量也猛漲20%。
目前，蒲黃榆到宋家莊一段，上世紀(jì)80年代的老公房和2000年之后的次新房比例為3：7。而且低、中、高檔房分布均勻，可以滿足不同需求的租客。
目前該區(qū)域一居室的租賃價(jià)格在1600—2000元/月，兩居室在2100—2500元/月。(張焱）
