隨著2008年奧運會進(jìn)入一周年倒計時，“奧運房產(chǎn)”也從最初的概念變成了切切實實的“搶手貨”。 據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，進(jìn)入7月份以來，奧林匹克公園周邊二手房價格漲幅相比之前明顯加快，增長幅度大概快出3.4%左右，成為7月份北京房價上漲最快的區(qū)域。奧體周邊二手房價超高位運行。
來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份奧體周邊二手房均價達(dá)到10575元／平方米，相比上月漲幅高達(dá)5.2%，相比2007年上半年月均1.8%的漲幅加快了3.4%。去年上半年，奧體周邊二手房均價僅7782元，到去年下半年，該區(qū)域二手房均價便漲到了8766元，房價上漲較快。今年上半年，奧體周邊二手房均價已高達(dá)9736元。雖然今年上半年月度環(huán)比漲幅為1.80%，較去年下半年2.10%有所趨緩，但進(jìn)入7月，隨著2008年奧運會臨近并進(jìn)入一周年倒計時狀態(tài)，奧體周邊二手房價格上漲明顯進(jìn)一步加快。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份，奧體周邊普通民宅租金呈現(xiàn)出8%—11%左右的上漲，公寓租金有7%—14%左右的上漲，而奧運契機(jī)更是給需求者奧運期間出租收益將翻倍的心理暗示，奧體周邊房產(chǎn)市場正處于一個出售者恃市而估、需求者心理預(yù)期較高的微妙區(qū)域環(huán)境。
“奧運房產(chǎn)”的持續(xù)升溫還表現(xiàn)在成交周期的縮短。據(jù)鏈家地產(chǎn)對6月24日至7月24日這段時間國家體育館周邊房產(chǎn)的交易情況進(jìn)行的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，其周邊房產(chǎn)平均交易周期僅為五天，當(dāng)天掛牌當(dāng)天售出的房源占總成交量的20%左右；工體周邊房產(chǎn)平均交易周期為七天；老山自行車館周邊房產(chǎn)平均成交周期為十五天。而對于非奧運周邊的一般房產(chǎn)交易而言，從掛牌到售出至少需要1個月左右的時間。(周雪松)
