截止到昨天，北京中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示的二手房房源共8000余條，與北京市內(nèi)待售的大約6萬套二手房相比，公示房源只占一成多，僅略高于北京二手房的月成交量。此外，由于網(wǎng)上簽約的系統(tǒng)不完善導(dǎo)致過戶時(shí)間長，包括大型房介在內(nèi)的多家中介機(jī)構(gòu)都開始繞開網(wǎng)簽讓買賣雙方走私下簽約的流程，且不再急著公示公司內(nèi)部房源。針對此現(xiàn)象，北京中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長周宗楚強(qiáng)調(diào)，買賣雙方通過自行交易的二手房可以不通過網(wǎng)簽，但是在中介機(jī)構(gòu)成交的房源必須走網(wǎng)簽。
多數(shù)業(yè)主未選擇網(wǎng)簽賣房子
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房網(wǎng)上簽約推行的難點(diǎn)是網(wǎng)簽系統(tǒng)不完善，與各區(qū)縣的房屋權(quán)屬部門的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對接有問題，以及審核填寫項(xiàng)目嚴(yán)格，導(dǎo)致很多網(wǎng)簽房源或是在過戶時(shí)顯示不出來，或是因報(bào)審信息與檔案不一致被退回，使得多筆通過中介成交的二手房過戶滯留。周宗楚表示，網(wǎng)簽初期的確因系統(tǒng)不完善而出現(xiàn)交易不流暢的情況，但只是個(gè)別現(xiàn)象。
剛簽約的房主劉先生告訴記者，其實(shí)自己直接拿著證件到房地局過戶，只需要花20元買一份買賣合同就可以辦完，比通過網(wǎng)簽?zāi)玫椒靠畹臅r(shí)間要快。多家中介也坦言，其實(shí)每天通過網(wǎng)簽的房源并不多，多數(shù)都是買賣雙方私下簽約完成的。根據(jù)規(guī)定，在中介機(jī)構(gòu)成交的房源沒經(jīng)過公示不得過戶，“實(shí)際操作中，即使房源公示了，然后自行成交，不注銷也沒關(guān)系。”某中介公司工作人員告訴記者。
公示房源多被“認(rèn)購”
根據(jù)北京“二手房網(wǎng)簽”規(guī)定，通過中介公司買賣的二手房源必須在北京中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示24小時(shí)之后才能交易，完成簽約以及過戶等手續(xù)辦理。截至記者發(fā)稿時(shí)，北京中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站所公示的房源共有8000余條。周宗楚介紹，從網(wǎng)簽開始到7月15日，共成交700多套房源。事實(shí)上，對比6月份的成交數(shù)據(jù)，全市網(wǎng)簽成交數(shù)量僅相當(dāng)于一家大型中介公司的月成交量。
業(yè)內(nèi)人士解釋，事實(shí)上公示的多數(shù)是買家已交定金的房源，由于網(wǎng)簽后等待過戶的時(shí)間較長，部分業(yè)主因拿不到房款與買家和中介產(chǎn)生糾紛，于是中介建議買賣雙方從在網(wǎng)上簽約轉(zhuǎn)為私下簽約，因此很多房源也未進(jìn)行網(wǎng)上公示。
據(jù)悉，北京市內(nèi)待售的二手房大約在6萬套，公示的房源數(shù)量僅為總數(shù)的一成多，僅略高于北京二手房的月成交量。
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市中介行業(yè)協(xié)會(huì)：網(wǎng)絡(luò)完善有個(gè)過程
目前，還沒有一家中介機(jī)構(gòu)因網(wǎng)簽違規(guī)操作受到處分。北京中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長周宗楚說：“網(wǎng)絡(luò)完善有個(gè)過程，現(xiàn)在網(wǎng)簽系統(tǒng)對接相關(guān)部門程序已基本沒有問題。實(shí)行網(wǎng)簽政策不會(huì)改變。”同時(shí)他提示消費(fèi)者，網(wǎng)簽?zāi)芏沤^二手房交易中的多個(gè)弊端，包括發(fā)布虛假信息、霸王條款、吃差價(jià)、占用客戶房款等二手房中介行業(yè)陋習(xí)，消費(fèi)者應(yīng)提高房屋買賣的安全意識(shí)。（王麗婭）
