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　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人最新透露，基于今年廣州樓市發(fā)生了較大變化，投資和消費都明顯降溫，廣州根據(jù)市場供求關系的變化控制了商品住房用地的投放規(guī)模，供地計劃從4平方公里調整為2.5平方公里，并且暫停了限價房用地的供應。政策性住房用地的“叫好不叫座”，預示保障性住房建設可能遇到的市場性阻力不小。

　　北京土地整理儲備中心近期也調整了多幅限價房用地的供應結構和時間。如11月5日發(fā)布公告延長了大興區(qū)康莊限價商品住房項目用地掛牌申請與截止時間；此前還公告修改了盧溝橋鄉(xiāng)郭莊子村限價房用地等3塊土地的交易條件，把這些地塊由純政策房性質變?yōu)榱讼迌r房與商品房共建。

　　無論是全國率先推出限價房用地的廣州突然“叫�！毕迌r房供地，還是北京的決定啟動限價房“配建”模式，無不顯示出市場接受度和承受力對保障性住房建設所造成的困擾。

　　今年開發(fā)商并不熱衷于限價房的開發(fā)自然是有原因的。

　　一方面，今年商品房市場陷入深度調整，開發(fā)商投資日趨謹慎，土地市場隨之降溫。如廣州市國土房管局新聞發(fā)言人坦言，今年成交的土地價格已逐步回歸到2006年底的水平，正是因為要評估市場變化，廣州才決定收縮土地供應規(guī)模，將部分用地放在明年適當時候出讓。

　　另一方面，商品房用地尚且遇冷，更何況是利潤更薄的限價房用地。有數(shù)據(jù)顯示，今年北京未在出讓有效期內順利成交的限價房地塊已接近10幅。由此，北京市國土局才決定采取在商品房中配建限價房的供應方式，目的就是為了增加開發(fā)商的利潤空間，避免限價房用地再次流拍，影響開工建設。(記者 李和裕)