中新社廣州十二月六日電 (記者 陳建)備受關(guān)注的“廣州土地放閘月”今天拉開帷幕。在當(dāng)下廣州樓市日趨淡靜之際，十二幅推出的地塊無疑成為開發(fā)商對今后預(yù)期的“測試劑”。截至今天上午九時(shí)，十二宗地只有六家公司報(bào)名，與三個(gè)月前三十五家境內(nèi)外開發(fā)商競投十三幅住宅地相比簡直天壤之別，投資者熱情顯著降低。
今天下午，廣州將出讓十二幅用地，其中九幅為住宅地塊，用地面積超過五十萬平方米，住宅建筑面積達(dá)八十六萬多平方米，分別位于金沙洲、花都和番禺等地。
由于響應(yīng)者寥寥，廣州市國土房管局因此也調(diào)整了賣地時(shí)間，把原定分兩天舉行的賣地會(huì)，改在一天內(nèi)完成。
房地產(chǎn)專家韓世同分析，一方面樓市進(jìn)入調(diào)整期，而且廣州又加大了推地速度和規(guī)模，開發(fā)商對未來預(yù)期和信心可能有變化，拿地變得謹(jǐn)慎；另一方面，前一段時(shí)間不少開發(fā)商都拿了地，在資金上難以支持其再高價(jià)爭地。
合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江認(rèn)為，廣州近期接二連三大規(guī)模出讓住宅地，短期內(nèi)不會(huì)影響房價(jià)，對于購房者而言只會(huì)在心理上造成一定的影響。他強(qiáng)調(diào)近期樓市調(diào)整并不等于樓市拐點(diǎn)，開發(fā)商對廣州樓市仍然信心十足，預(yù)計(jì)地價(jià)可能會(huì)比之前略低，但不排出個(gè)別靚地塊仍會(huì)高價(jià)成交。
廣東省房協(xié)理事趙卓文則認(rèn)為，在當(dāng)今房價(jià)依然居高不下的情況下，政府的這次土地出讓有利用緩解市場壓力，主要起到了擴(kuò)大供應(yīng)的作用，保證了日后的樓市平衡。對于開發(fā)商而言，由于近的樓市需求低迷，在一定能程度上很有可能影響到開發(fā)商的積極性。(完)
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