“7月北京樓市價(jià)格持續(xù)上漲勢(shì)頭未改”，中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示如上結(jié)果。
報(bào)告顯示，在全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)不斷上漲的大背景下，北京樓市雖然供應(yīng)相對(duì)增加，需求相對(duì)萎縮，但是銷(xiāo)售價(jià)格持續(xù)上漲的勢(shì)頭未發(fā)生改變。2007年7月， 全市商品住宅價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)，增幅放緩，成交均價(jià)為11380元/平方米，比上月增長(zhǎng)2.2%，與去年同期相比上漲了41.4%。上月普通住宅成交價(jià)格持續(xù)上漲的趨勢(shì)未發(fā)生改變，而經(jīng)濟(jì)適用房成交比重的上升在一定程度上拉低了商品住宅成交均價(jià)的上漲幅度。
受房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲的心理預(yù)期影響，目前開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)、惜售甚至抬高現(xiàn)行銷(xiāo)售價(jià)格的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。由于新入市項(xiàng)目較少，老盤(pán)續(xù)開(kāi)帶來(lái)的價(jià)格上調(diào)無(wú)疑成為上月促進(jìn)住宅指數(shù)上漲的主要因素。
不過(guò)，值得注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房上市19萬(wàn)平方米，比重為2.7%，所占份額仍較低。(王婷)
