中新社北京七月二十四日電(記者 阮煜琳)七月二十一日，央行開(kāi)始上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。根據(jù)全國(guó)性的房地產(chǎn)中介連鎖公司我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到目前，加息對(duì)北京二手房市場(chǎng)影響趨弱，但市場(chǎng)上出現(xiàn)了投資成分較多的中高檔大戶(hù)型的拋盤(pán)傾向。
加息三天以來(lái)，據(jù)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)房源掛牌量環(huán)比增長(zhǎng)了百分之七點(diǎn)一，其中主要集中在一百四十平米以上的中高檔大戶(hù)型；客戶(hù)量則出現(xiàn)小幅下降趨勢(shì)，環(huán)比減少百分之二點(diǎn)一。
從以上數(shù)據(jù)可以看出，截止到目前加息對(duì)北京二手房市場(chǎng)的影響趨弱，整體表現(xiàn)波瀾不驚，消費(fèi)者的購(gòu)房熱情并未因?yàn)榧酉⒁蛩囟兴敖禍亍保^續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展勢(shì)頭，但中高檔大戶(hù)型由于自身投資成分較多、抗壓能力較弱等特性，使其對(duì)于加息的敏感度也相應(yīng)較為明顯，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一定的拋盤(pán)傾向。
我愛(ài)我家認(rèn)為，截止到目前，此次加息對(duì)于二手房市場(chǎng)的影響效果尚未明顯顯現(xiàn)，但其對(duì)于市場(chǎng)中的投資型購(gòu)買(mǎi)需求將會(huì)起到一定的抑制作用。除此之外，加息對(duì)于自住型消費(fèi)群體而言，其影響效力微乎其微，但連續(xù)加息將會(huì)在一定程度上引導(dǎo)此類(lèi)人群的購(gòu)房?jī)A向，低總價(jià)的中小戶(hù)型房源將受到越來(lái)越多消費(fèi)者的青睞。
另外，根據(jù)來(lái)自個(gè)人貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的數(shù)據(jù)顯示，加息后的三天內(nèi)，咨詢(xún)貸款產(chǎn)品及還款方式的客戶(hù)電話(huà)量增加了近百分之四十四。在問(wèn)及原因時(shí)，這些貸款客戶(hù)紛紛表示，主要是希望通過(guò)轉(zhuǎn)換貸款產(chǎn)品或還款方式在加息后節(jié)省利息支出。從目前來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)總體加息的反映較為平淡。雖然各大銀行還沒(méi)有出現(xiàn)集中提前還款的狀況，但是一些在前期推出了節(jié)省利息，還款方式相對(duì)靈活產(chǎn)品的銀行開(kāi)始受到了部分業(yè)主和一部分近期準(zhǔn)備購(gòu)房者的青睞。
偉嘉安捷認(rèn)為，隨著政府的連續(xù)加息，產(chǎn)品創(chuàng)新能力強(qiáng)、管理服務(wù)更加成熟的銀行將會(huì)占據(jù)未來(lái)個(gè)人房貸市場(chǎng)的主要地位。可以預(yù)見(jiàn)，今后各銀行間個(gè)貸產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。(完)
