中新社廣州六月二十日電(記者 陳建)廣東城鎮(zhèn)居民擁有住房資產(chǎn)總市值約二點(diǎn)四六萬億元，超過廣東城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額。最近,廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)首次在全國(guó)用量化指標(biāo)“稱”出了居民房產(chǎn)的含金量，并指出，房產(chǎn)、存款和股票資產(chǎn)已經(jīng)成為國(guó)民財(cái)富的重要構(gòu)成，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不讓百姓家庭財(cái)產(chǎn)“縮水”，關(guān)乎民生大事。
廣東省房協(xié)歷時(shí)四個(gè)月完成的《對(duì)廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的看法》報(bào)告日前出爐，數(shù)據(jù)顯示，去年廣東商品住宅竣工三千一百七十九萬平方米，比改革開放前二十九年全省城鎮(zhèn)建成住宅的總量還多近三百萬平方米。
廣東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲表示，當(dāng)前正處于二十年來第三次大的宏觀調(diào)控環(huán)境，房地產(chǎn)業(yè)又一次成為經(jīng)濟(jì)通脹(或通縮)的“罪魁”。他指出：“在中國(guó)，沒有一個(gè)產(chǎn)業(yè)像房地產(chǎn)業(yè)那樣，重要關(guān)頭被委以太多的重任：拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的引擎，刺激消費(fèi)的熱點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)小康的關(guān)鍵；同時(shí)又屢被妖魔化。這是中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不成熟的表現(xiàn)。同時(shí)也引起我們反思：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)還年輕，過往的增長(zhǎng)方式難以為繼�！�
如何看待產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境？蔡穗聲指出，要看到潛伏著的三大矛盾：即產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融安全的矛盾；產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境資源約束的矛盾；產(chǎn)業(yè)發(fā)展與社會(huì)公平的矛盾。
該報(bào)告認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)以間接融資為主，渠道單一，商業(yè)銀行支撐著房地產(chǎn)業(yè)的資金需求，在現(xiàn)有融資格局不變下，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)積累。報(bào)告建議，金融業(yè)在服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí)必須防范、化解金融風(fēng)險(xiǎn)，如構(gòu)建多元的支持體系和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)體系、大力推進(jìn)房地產(chǎn)證券化、積極發(fā)展房地產(chǎn)投資基金、控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)等。
該報(bào)告認(rèn)為，目前房地產(chǎn)業(yè)仍是以資金高投放、資源高投入、能源高消耗為代價(jià)的粗放式發(fā)展模式。去年廣東商品房施工面積一點(diǎn)七億平方米，按每平方米建筑平均消耗各類物資一千公斤計(jì)，則消耗物資總量高達(dá)一點(diǎn)七億噸。報(bào)告建議，必須把節(jié)約資源放在首位。(完)
