國(guó)家發(fā)改委近日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月份全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，上海5月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅最低，僅為0.6%，新建商品房漲幅再次墊底，為0.3%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)可謂“漲聲”一片，而北京深圳等城市新建房?jī)r(jià)，依然延續(xù)了4月份“漲”的氣勢(shì)，漲幅達(dá)到10%以上，領(lǐng)跑全國(guó)。另外，在70個(gè)大中城市中，北海、溫州、蚌埠三個(gè)城市新建商品房房?jī)r(jià)漲幅也超過(guò)10%。
此次全國(guó)70個(gè)城市調(diào)查當(dāng)中，有6個(gè)城市位居長(zhǎng)三角，分別為：上海、南京、杭州、寧波、無(wú)錫、揚(yáng)州。
數(shù)據(jù)顯示，除上海外，其他5個(gè)城市房?jī)r(jià)同比環(huán)比都有大幅上漲，南京漲幅位居首位。就拿其中的新建商品住宅數(shù)據(jù)來(lái)看，南京9.2%、杭州3.2%、寧波7.9%、無(wú)錫4.4%、揚(yáng)州5.9%，環(huán)比分別上漲1.7%、0.5%、1.7%、0.9%、0.7%。
上海社科院研究員陳維表示，長(zhǎng)三角地區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)較明顯，各個(gè)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，再以上海為中心的輻射下，很多產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移必然帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲。
對(duì)于上海房?jī)r(jià)漲幅墊底的情況，北孚地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉光東分析認(rèn)為，上海房?jī)r(jià)漲幅墊底對(duì)于上海的房?jī)r(jià)沒(méi)有可比性。一邊是低漲幅，一邊是高房?jī)r(jià)。他指出上海樓盤(pán)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)是漲幅低的一個(gè)原因，樓盤(pán)集中在外環(huán)以外推出的話(huà)，就影響了整個(gè)上海市場(chǎng)的房?jī)r(jià)。
中國(guó)指數(shù)研究院華東院副院長(zhǎng)陳晟則表示，上海的這個(gè)漲幅還是和上海的現(xiàn)有情況相匹配的，“上海房?jī)r(jià)的基數(shù)比較大”，他說(shuō)，如果在基數(shù)大的基礎(chǔ)上，再有大漲幅，上海房?jī)r(jià)就高得驚人，所以上海須有效地控制房?jī)r(jià)上漲的幅度。(劉春香)
