出于對內(nèi)地房地產(chǎn)市場未來發(fā)展前景的樂觀預(yù)期，國美電器(0493.HK)董事長黃光裕正在秘密籌劃對集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)資源進(jìn)行重組，并盡快打包推向資本市場。
黃光裕日前透露，內(nèi)地房地產(chǎn)市場前景光明，集團(tuán)希望在未來的2-3年內(nèi)，將名下鵬潤地產(chǎn)、國美置業(yè)、尊爵地產(chǎn)和明天地產(chǎn)等房地產(chǎn)公司重組后打包上市，上市首選地為香港地區(qū)。黃光裕表示，選擇香港作為上市的首選地，是因?yàn)楹Ｍ庾C券市場比較符合公司的發(fā)展理念，并能提供更大的融資功能。
其實(shí)，黃光裕打算將集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包上市的想法由來已久。2006年初，黃光裕成立了國美置業(yè)，并聘用禹晉永出任國美置業(yè)的總經(jīng)理。當(dāng)時(shí)，國美置業(yè)與鵬潤地產(chǎn)在國美集團(tuán)中基本處于同樣地位。禹晉永出任國美置業(yè)總經(jīng)理后不久就向外界透露了公司正在積極運(yùn)作上市的有關(guān)事宜。此后，禹晉永還透露，公司在香港方面正籌建房地產(chǎn)投資信托基金，計(jì)劃用資本市場來融資。當(dāng)時(shí)報(bào)道稱，禹晉永的言行讓黃光裕大為惱火，終被黃解雇。此后國美置業(yè)的大部分業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給了鵬潤地產(chǎn)。
今年以來，黃光裕的鵬潤地產(chǎn)更是“屢施重拳”，先是宣布和美國最大的投資銀行集團(tuán)之一貝爾斯登聯(lián)合組建5億美元的零售業(yè)投資基金，然后又與新加坡太平星集團(tuán)成立第二支總額達(dá)8億美元的私募基金，用以投資中國大城市的住房和商業(yè)地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)。在那段時(shí)間里，鵬潤地產(chǎn)斥資20億元人民幣巨資在重慶建造的鵬潤藍(lán)海項(xiàng)目正式對外發(fā)售，而這是鵬潤地產(chǎn)除北京之外的首個(gè)投資項(xiàng)目。
自1996年成立以來，鵬潤地產(chǎn)在中國開發(fā)了鵬潤國際時(shí)尚交易中心、鵬潤大廈、鵬潤家園等超過200萬平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目。除了鵬潤地產(chǎn)，國美還擁有國美置業(yè)、尊爵地產(chǎn)和明天地產(chǎn)三家地產(chǎn)公司，主要項(xiàng)目包括明天商業(yè)中心 、國美第一城等項(xiàng)目。(張良）
