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　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》9時(shí)37分報(bào)道，昨天(21日)上海市召開大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)大會(huì)，會(huì)上首次公布了大型居住社區(qū)的動(dòng)遷安置房源定價(jià)的過程，據(jù)了解動(dòng)遷安置房源定價(jià)采取二次定價(jià)的方法確定，第一次定價(jià)為造房成本，第二次定價(jià)確定動(dòng)遷居民的買房價(jià)格，接下來連線中央臺記者劉玉蕾：

　　主持人：給我們介紹一下這個(gè)定價(jià)的辦法。

　　記者：這一次上海市政府辦公廳下發(fā)的定價(jià)管理暫行辦法規(guī)定了房源的價(jià)格組成，價(jià)格確定的程序和價(jià)格計(jì)算公式等等。動(dòng)遷的居民買房的價(jià)格由這個(gè)基地周邊普通商品住宅近期實(shí)際交易的均價(jià)乘以修正系數(shù)來確定的，因?yàn)榻�期�?shí)際交易的均價(jià)是來自上海市房地產(chǎn)交易中心提供的數(shù)據(jù)，修正的系數(shù)也是由北京市審計(jì)小組研究確定的。

　　實(shí)際上在2005年的時(shí)候，上海市下發(fā)的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，曾涉及到動(dòng)遷安置房源的一個(gè)定價(jià)問題，但是當(dāng)時(shí)規(guī)定只明確了定價(jià)是由成本加上微利組成的。上海市住保部門的人員介紹說，當(dāng)時(shí)的規(guī)定是比較原則的，動(dòng)遷居民由于不知道定價(jià)的來龍去脈，往往會(huì)對定價(jià)提出質(zhì)疑。這一次下發(fā)的定價(jià)管理暫行辦法進(jìn)一步細(xì)化規(guī)范了定價(jià)的過程，使定價(jià)更加透明。

　　主持人：今年上海市新開工的保障性住房的面積又會(huì)達(dá)到多少呢？

　　記者：我了解到，今年全上海市新開工的保障性住房的總目標(biāo)是要達(dá)到1200萬平方米，其中經(jīng)適房大概是400萬平方米，動(dòng)遷安置房大概是800萬平方米。從08年一直到12年，將會(huì)開工建設(shè)30萬套經(jīng)適房，也就是約兩千萬平方米，混搭的這種搭橋供應(yīng)的有30萬套動(dòng)遷安置房，約2400萬平方米。另外，新一輪大型居住社區(qū)規(guī)劃的選址工作已經(jīng)基本上落地，新選址基地共計(jì)有23塊，面積達(dá)到了40平方公里，可以建設(shè)的住宅約8千萬平方米，相當(dāng)于今年的七八倍，預(yù)計(jì)到2011年，將會(huì)基本完成土地儲(chǔ)備的工作，可以預(yù)計(jì)的是，現(xiàn)在從保障性住房的土地儲(chǔ)備方面來看還是比較充足的。