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　　記者從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)獲悉，自今日起，開(kāi)展為期3個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，并對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)、估價(jià)等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為進(jìn)行全面清理整治。以遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為。這也給未來(lái)的深圳樓市帶來(lái)了諸多變數(shù)。資深房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士感慨道：“去年樓市看價(jià)格，今年樓市看政策。”

　　剛剛過(guò)去的2009年，深圳樓市無(wú)論是樓價(jià)還是成交量，均創(chuàng)下深圳建市30年來(lái)的新高。在短短一年內(nèi)，深圳的樓價(jià)幾乎“打了個(gè)滾”。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，深圳2009年樓價(jià)的均價(jià)從年初的11054元／平方米，上漲到12月的22304元／平方米，商品住宅的銷(xiāo)售量同比增加近60%，成交金額近千億。

　　樓市價(jià)格的不斷創(chuàng)新高，令無(wú)房的老百姓只能搖頭嘆息。為了遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為，深圳從今天開(kāi)始，將嚴(yán)打非法預(yù)售囤積房源，全面整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　據(jù)介紹，本次整治工作的重點(diǎn)內(nèi)容是針對(duì)深圳市在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對(duì)有群眾投訴或舉報(bào)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查；對(duì)深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，對(duì)群眾投訴或舉報(bào)的中介違法違規(guī)情況進(jìn)行查處；對(duì)深圳市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告進(jìn)行抽查。具體包括以下幾個(gè)方面：

　　一、依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，重點(diǎn)是非法預(yù)售、發(fā)布虛假?gòu)V告、囤積房源、合同欺詐、售樓現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)定公示規(guī)定事項(xiàng)、不按規(guī)定填報(bào)項(xiàng)目手冊(cè)及未取得預(yù)售許可前違規(guī)收取定金、意向金、誠(chéng)意金等。

　　二、依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域各類(lèi)違法違規(guī)行為，包括：未取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》的機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；欺詐客戶、超出規(guī)定收取客戶定金、誘騙客戶監(jiān)管交易資金、挪用客戶資金、不按規(guī)定打印居間和買(mǎi)賣(mài)合同等中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)等行為。

　　三、依法查處房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，重點(diǎn)是：未取得估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)；未取得房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)資格的人員從事業(yè)務(wù)；機(jī)構(gòu)及個(gè)人違反法律法規(guī)規(guī)范出具估價(jià)報(bào)告等。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)自查中存在的問(wèn)題，各管理局將要求其積極進(jìn)行整改。對(duì)于拒不開(kāi)展自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，將從資質(zhì)管理、市場(chǎng)準(zhǔn)入、預(yù)售系統(tǒng)等方面對(duì)企業(yè)和責(zé)任人從嚴(yán)處理，違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理，追究相關(guān)人員的責(zé)任。(記者胡嘉莉6日深圳報(bào)道）