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　　隨著國(guó)際金融危機(jī)的日益深化，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較大影響。為做好房地產(chǎn)糾紛案件審判，最高人民法院19日發(fā)布了《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》。這份11條的審判指導(dǎo)性文件，是最高人民法院在當(dāng)前形勢(shì)下為“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的工作大局提供強(qiáng)有力司法保障的重要舉措。

　　記者從最高人民法院了解到，2009年1月至6月，全國(guó)法院受理房地產(chǎn)民事案件67294件，同比上升10.58%。在案件數(shù)量大幅增加的同時(shí)，疑難復(fù)雜類型案件顯著增多，出現(xiàn)了許多新情況和新問(wèn)題。

　　《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，各級(jí)人民法院要準(zhǔn)確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生的客觀變化，在法律和國(guó)家政策規(guī)定框架內(nèi)，適用原則性和靈活性相統(tǒng)一的方法，妥善審理房地產(chǎn)案件。

　　最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，商品房交易市場(chǎng)低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂，進(jìn)而引發(fā)退地潮、停建潮、斷供潮、退房潮，房地產(chǎn)糾紛案件數(shù)量相應(yīng)迅猛攀升，成為國(guó)際金融危機(jī)影響下增幅最快的案件類型之一。

　　《意見(jiàn)》明確提出，要妥善審理商品房抵押貸款合同糾紛案件，維護(hù)房地產(chǎn)金融體系安全。在審理因商品房買(mǎi)受人拖欠銀行貸款產(chǎn)生的糾紛案件中，要依法保護(hù)銀行的合法權(quán)益；對(duì)涉嫌利用虛假房地產(chǎn)交易套取銀行信貸資金等違法犯罪活動(dòng)的，要及時(shí)向偵查機(jī)關(guān)提供線索；對(duì)案件中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題及時(shí)與房地產(chǎn)主管部門(mén)、銀行業(yè)進(jìn)行溝通，依法支持金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)有效行使管理職能，防范房地產(chǎn)金融體系風(fēng)險(xiǎn)。