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　　您在買房時碰到過虛假廣告嗎？您在交易時被房屋中介欺騙過嗎？6月7日，記者從烏魯木齊市房產(chǎn)局市場處了解到，烏魯木齊將開展為期3個月的房產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，整治將以房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規(guī)問題的商品房預(yù)售、中介服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)為重點(diǎn)，對取得預(yù)售許可證正在銷售的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行逐一排查，對有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)查處。

　　據(jù)了解，烏魯木齊將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，或未取得預(yù)售許可證以認(rèn)購、認(rèn)訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的行為進(jìn)行查處。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，未在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，未嚴(yán)格按照預(yù)售方案確定申報(bào)價(jià)格銷售，這種行為將被查處。開發(fā)商公布銷售價(jià)格后又擅自提高價(jià)格，或故意采取畸高價(jià)格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)等行為將得到規(guī)范及整治。此外，商品住房未嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后又擅自更改購房者姓名等行為也將被查處。

　　針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)額外提供的延伸服務(wù)項(xiàng)目，烏魯木齊將嚴(yán)查未事先向當(dāng)事人說明，并且未在委托合同中明確約定，分散收費(fèi)項(xiàng)目和強(qiáng)制收取代書費(fèi)、銀行按揭服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員若存在炒賣房號、在代理過程中賺取差價(jià)、違規(guī)交易、發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息，采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊(duì)等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人等行為都將受到嚴(yán)厲查處和規(guī)范。

　　目前，房產(chǎn)管理部門已開始對取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行逐一排查，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售完結(jié)的商品住房數(shù)量、尚在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并擇機(jī)將清理情況向社會公開，對清理出來的尚未開盤的商品住房項(xiàng)目，要限期公開銷售；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為要依法依規(guī)嚴(yán)懲。(記者葉曉敏 實(shí)習(xí)生趙艷報(bào)道)