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　　最新數(shù)據(jù)顯示，由于經(jīng)濟(jì)型別墅比重加大而高端別墅供應(yīng)減少，今年以來北京、上海、深圳的別墅價(jià)格同比出現(xiàn)了不同程度下降，但成交量明顯增長(zhǎng)。

　　來自中國(guó)指數(shù)研究院的最新報(bào)告顯示，今年1-5月，北京別墅成交均價(jià)約1.5萬元/平方米，同比下降14.4%；上海別墅成交均價(jià)約為1.9萬元/平方米，同比下降14.7%；深圳別墅平均成交價(jià)格約為3萬元/平方米，同比下降10.2%。

　　據(jù)分析，這主要是經(jīng)濟(jì)型別墅比重加大而高端別墅區(qū)域供應(yīng)和成交少，從而引起結(jié)構(gòu)性的價(jià)格下調(diào)。具體來看，北京別墅成交單價(jià)在1.3萬元/平方米以下的套數(shù)占到61.2%，而2.2萬元/平方米以上的僅占7.4%；同時(shí)，成交總價(jià)在500萬元/套以下的比重達(dá)59%。上海別墅單價(jià)1.3萬元/平方米以下的比重為44.8%；成交總價(jià)主要集中在300萬元/套以下，占總成交套數(shù)的55.1%。深圳別墅成交單價(jià)主要集中在2萬-3萬元/平方米，成交套數(shù)占比30.6%；成交總價(jià)1000萬元/套以上的占22%。

　　不過，今年以來京滬深的別墅成交都有明顯增長(zhǎng)。在近日搜房網(wǎng)舉行的別墅節(jié)論壇上，中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究中心總經(jīng)理陳晟介紹，1-5月，北京累計(jì)成交的別墅套數(shù)和面積同比分別增長(zhǎng)69.9%和70.3%；上海累計(jì)成交的別墅套數(shù)和面積同比分別增長(zhǎng)73.9%、55.8%；深圳累計(jì)成交的別墅套數(shù)和面積同比分別增長(zhǎng)185.2%和217.9%�！耙痪�城市的別墅供求關(guān)系相比去年已出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，如北京、上海都是供小于求，不過深圳依然供大于求�！保ㄓ浾� 李和裕）