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　　昨日有媒體報道稱，“近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準(zhǔn)利率，未來可能繼續(xù)上浮。”對此，接受證券時報記者采訪的多家銀行和二手房中介機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前暫未取消首套房貸兩成首付、7折利率優(yōu)惠，同時，很多銀行對于二套房中的“改善型”仍可享受兩成首付、最低7折利率優(yōu)惠。

　　某大型國有銀行北京一支行信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們目前并沒有接到利率調(diào)整的新文件，對于首套房貸仍按首付兩成、利率7折執(zhí)行；對于二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行四成首付，但利率方面，資金狀況好的客戶可享受7.5折利率，資金狀況不好的客戶在此基礎(chǔ)上根據(jù)情況上浮利率。而對于二套房中的“改善型”，該部門負(fù)責(zé)人表示，國家最新政策已經(jīng)沒有“改善型”提法，因此，只要是二套房他們都嚴(yán)格按四成首付執(zhí)行。

　　而“偉家安捷”有關(guān)專家昨日接受本報記者采訪時表示，在二手房市場，與“偉嘉安捷”合作的11家內(nèi)外資商業(yè)銀行在實(shí)際操作中，對符合條件的首套房貸仍可享受首付兩成、利率7折優(yōu)惠政策，而對符合條件的二套房中的“改善型”，仍可比照首套優(yōu)惠政策執(zhí)行。

　　具體操作情況如下：對于首套房貸，即此前沒有任何貸款記錄的首次購房人，如果個人信用無污點(diǎn)和不良記錄、有穩(wěn)定收入和大額存款等輔助信用，仍可享受首付兩成、利率7折優(yōu)惠政策。對于改善型房貸，即符合北京市人均居住面積低于27.07平米的家庭，在貸款購買第二套房時，仍可比照首套房貸享受首付兩成、利率下浮的優(yōu)惠政策，最低可享受7折優(yōu)惠。

　　記者從另一家大型國有銀行了解到，該行首套房貸仍可執(zhí)行7折利率優(yōu)惠，并沒有提高到8.5折。而對于二套房貸則嚴(yán)格執(zhí)行首付四成、利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　上述“偉家安捷”專家認(rèn)為，在央行、銀監(jiān)會沒有新的貸款政策出來之前，各銀行仍延續(xù)舊有政策操作。但是，首套房貸7折優(yōu)惠政策是在特殊時期出臺的特殊利率政策，未來如果回調(diào)到8.5折也在情理之中。具體執(zhí)行情況是否會變，還要看央行和銀監(jiān)會的后續(xù)政策。