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　　6月17日，沈陽(yáng)市房交會(huì)會(huì)刊發(fā)布沈陽(yáng)市5月份房地產(chǎn)運(yùn)行情況。 5月份，商品房入市量明顯增加，商品房市場(chǎng)進(jìn)入銷(xiāo)售旺季，預(yù)計(jì)下半年批準(zhǔn)入市量還將逐步增加。

　　商品房入市面積大幅增長(zhǎng)。 5月份，沈陽(yáng)市商品房批準(zhǔn)入市面積162.05萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)130.87%，環(huán)比大幅增長(zhǎng)146.77%；其中，商品住宅批準(zhǔn)入市面積149萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)169.61%，環(huán)比大幅增長(zhǎng)147.02%。

　　銷(xiāo)售熱點(diǎn)區(qū)域多為近郊。 5月份，沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售面積排在前三位的分別是鐵西新區(qū)、于洪區(qū)及和平區(qū)，其銷(xiāo)售面積分別為27.93萬(wàn)平方米、19.56萬(wàn)平方米和15.6萬(wàn)平方米，與去年同期相比，依次增長(zhǎng)64.64%、26.6%、48.31%。目前沈陽(yáng)市商品房的銷(xiāo)售熱點(diǎn)主要集中在西部的于洪區(qū)、鐵西新區(qū)、南部的長(zhǎng)白地區(qū)和渾南新區(qū)以及北部的沈北新區(qū)，商品房銷(xiāo)售面積占全市商品房銷(xiāo)售面積六成以上。中小戶型商品住宅仍然是購(gòu)房市場(chǎng)的消費(fèi)主流。本月，外地人在沈購(gòu)買(mǎi)商品住宅42.57萬(wàn)平方米。

　　商品房銷(xiāo)售價(jià)格基本保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。 5月份，全市商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5505.57元/平方米、同比上漲37.34%，環(huán)比上漲6.98%；其中商品住宅均價(jià)為5219.96元/平方米、同比上漲43.86%，環(huán)比上漲5.16%。存量房轉(zhuǎn)讓均價(jià)3216.32元/平方米、同比上漲5.83%，環(huán)比上漲4.06%；其中存量住宅成交均價(jià)3332.02元/平方米，同比上漲10.46%，環(huán)比上漲6.48%。

　　存量房轉(zhuǎn)讓套數(shù)和面積減少而價(jià)格增長(zhǎng)。 5月份，沈陽(yáng)市存量房轉(zhuǎn)讓8224套，同比減少3.88%；轉(zhuǎn)讓面積61.26萬(wàn)平方米，同比減少0.08%；轉(zhuǎn)讓金額19.7億元，同比增長(zhǎng)5.75%。其中，存量住宅轉(zhuǎn)讓7693套，同比減少7.87%；轉(zhuǎn)讓面積52.15萬(wàn)平方米，同比減少8.86%；轉(zhuǎn)讓金額17.38億元，同比上漲0.67%。