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　　先是房產(chǎn)新政出臺，認(rèn)房又認(rèn)貸，繼而是廈門地價拍出“白菜價”。5月，廈門住宅成交量價齊跌，專家認(rèn)為，地價決定房價，廈門拍出的低地價，將會加速房價降落，最快7月份會調(diào)價，最慢8、9月份。

　　開發(fā)商“想休息一下再說”

　　前天土地拍賣會，到場和沒到場的房地產(chǎn)企業(yè)，都顯示出了一樣的心態(tài)——— 觀望。

　　除了萬科、海投、保利這樣的大牌地產(chǎn)商之外，昔日常見的一些房企，都未在拍賣會上出現(xiàn)�！皼]錢啊。”一家民營房地產(chǎn)企業(yè)的老總接受采訪時表示，之所以沒有參加土地拍賣，是因?yàn)槭稚系腻X，小一點(diǎn)地塊可以拿，但不足支付大的地塊。

　　該房地產(chǎn)老總明確表示，政策未來的走向不明，“不想像2008年那么辛苦，想稍微休息一下，要看一段時間再說”。

　　購房者一次砍價七八萬元

　　購房者也在觀望。昨日，廈門住宅成交29套，由于思明區(qū)和集美區(qū)都沒有住房成交，均價僅為7994.88元/平方米，比前天下跌了35.5%。

　　湖里區(qū)住宅成交2套，均價12820元/平方米，下跌33%；海滄成交6套，均價8812.9元/平方米，上漲了2.3%；同安成交4套，均價6358.9元/平方米，下跌了11.9%；翔安成交17套，均價7028.9元/平方米，下跌了28.4%。

　　二手房市場影響最為明顯。昨天下午，湖濱南路二手房交易市場人丁稀落�！�4月份的時候，一天200多個號，一個上午就能搶光。從5月份開始，人就很少，這幾天，一天五六十個，多的時候七十幾個。”一位工作人員告訴記者。

　　“以前是一兩萬、兩三萬地砍價，現(xiàn)在買二手房的人，都是七八萬元地砍價，我們接待的客戶越來越少�！爆F(xiàn)場一位房地產(chǎn)中介說。

　　專家估計(jì)回調(diào)一兩千元

　　從5月份的價格來看，廈門島內(nèi)的住宅價格基本沒降 (扣除個別的低價房)，島外均價比4月份下跌5.21%。在新政及低地價之下，房價最快什么時候會再跌？

　　旺榮房地產(chǎn)總經(jīng)理王世忠認(rèn)為，最快7月份，最慢8、9月份，如果銷量還是上不去，有些房地產(chǎn)的價格會出現(xiàn)松動，主要體現(xiàn)在地段不太好的房產(chǎn)。

　　接下來三個月見分曉的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)專業(yè)人士程凌虛表示贊同，“地價決定房價，撐得太久了肯定會跌”。他說，二手房市場將最快受到影響，接下來是地段不好的住宅和普通住宅，而豪宅則會繼續(xù)堅(jiān)挺。

　　各方消息顯示，6月份一些即將開盤的樓盤，有的將會往回調(diào)價。“估計(jì)回調(diào)1000元-2000元�！币晃蝗耸客嘎�。記者 呂寒偉