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　　據中國之聲《央廣新聞》10時18分報道，近日，上海樓市新盤出現“假打折”現象，表面上樓盤價格下降，實際上房產商卻玩起了“假摔”的花樣——房價明降后再暗升，以此來應對人們對降價的預期。具體情況我們來連線中央臺駐上海站記者吳逸悠。

　　主持人：請給我們介紹一下，抑制房價上漲的新政策出臺以來，上海是否真的出現了大幅降價的樓盤？

　　記者：據搜房網統(tǒng)計，自新政出臺以來，進入5月后，上海新增的折扣樓盤比4月份多出近六成，達到37個。優(yōu)惠范圍也不斷擴大。但總體來看，房價并沒有出現消費者期待的急劇下降，不少項目的價格依然非常堅挺。比如說上海閔行萬源城朗郡公寓正在銷售的第三期，單價在31500元-35000元之間。今年的均價比半年前上漲了5000元左右。另外，開發(fā)商玩的花樣也比比皆是，除了假打折，打折前后價格并沒有明顯變化之外，再比如說1萬多元的普通裝修商品房，被號稱是精裝商品房，每平方米裝修費在2500元-3000元，但專業(yè)人士指出，一般豪宅的裝修費用也最多這樣。

　　主持人：樓市調控的“新政”已經出臺了一個多月，也有數據表明，商品房價格過快上漲的勢頭確實得到了初步遏制，現在多數的開發(fā)商和購房者是一個什么樣的心態(tài)呢？

　　記者：現在許多購房者的心態(tài)主要是觀望和等待降價，但就像一些專家所預計的那樣，目前上海許多開發(fā)商還不差錢，挺上半年沒問題，所以，主動降價的只是少數行為，即使是用買會員卡等一些活動進行促銷，開盤價還是一期比一期高，打折的力度也不大。目前更是有相當多的樓盤延遲開盤，其中上海的一些高價樓盤陷入了“被捂盤”的境地。有多個高價房項目，尤其是高價別墅樓盤，據說是沒有拿到許可證，或者是不符合開盤條件被停發(fā)預售許可證，以此一再拖延開盤時間。所以說現在房地產市場仍然處于深度博弈狀態(tài)——買賣雙方的“拉鋸戰(zhàn)”還會持續(xù)下去，樓市走勢還需要有一段觀察期，預計要到七八月份才會逐步明朗。