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　　中國指數研究院發(fā)布的一份調查顯示，開發(fā)商和購房者對今年樓市走勢的認識產生分歧，超過60%的購房者表示暫時不會買房。

　　調查顯示，約55%的房地產業(yè)高層對今年房地產總體的市場形勢具有一定程度的信心，41.89%的開發(fā)商認為今年的房地產成交量會有一定幅度的下滑，超過60%的開發(fā)商認為今年的房價會上漲，超過80%的開發(fā)商今年將采取擴張的經營策略。

　　購房者的調查數據顯示，約40%的購房者預計今年房價將有一定幅度的下降，62.05%的購房者暫不買房，持幣觀望，而12.31%的購房者決定延遲購房。開發(fā)商與購房者正處于膠著的博弈狀態(tài)。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹表示，目前貨幣政策寬松，市場上的資金很多。由于其他行業(yè)和實體經濟缺乏投資機會，許多企業(yè)轉向房地產和土地市場，造成了今天土地和樓市火爆的局面。他認為，今年房價的走勢將主要取決于政策。

　　潘石屹表示，在過去幾年時間里，政策對房地產市場的影響非常大。“政策主要有三方面：土地政策、稅收政策和貨幣政策。政府采用貨幣政策來調控房價的時機已經成熟，應該多采用貨幣政策來調控今年的房價。”

　　潘石屹還表示，開征物業(yè)稅能夠真正抑制房價。與其他稅種不同，物業(yè)稅首先可以緩解房價上漲的壓力，其次可以減少貧富差距。(記者 邢飛）