發(fā)表評(píng)論 堅(jiān)挺了半年多的深圳樓市終于開(kāi)始降價(jià)，但也因此帶來(lái)一場(chǎng)要求退房或補(bǔ)償價(jià)差的風(fēng)波。日前，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與深圳律師協(xié)會(huì)會(huì)同部分房企聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。
據(jù)報(bào)道，深圳市國(guó)土局代表認(rèn)為，業(yè)主的這種訴求是一種非法、無(wú)理、蠻橫的訴求，破壞契約和誠(chéng)信的原則，如果此頭一開(kāi)，將在全市形成不好的先例。據(jù)分析，房?jī)r(jià)下跌受損失最大的是投資炒房者，對(duì)于自住者而言，跌了也沒(méi)有實(shí)際性影響，這些人也應(yīng)該反省。
深圳律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專委會(huì)主任尹成剛認(rèn)為，購(gòu)房是一種市場(chǎng)行為，本身就有交易風(fēng)險(xiǎn)，任何一方不能將自身應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁他人；房屋買(mǎi)賣(mài)也是一個(gè)合約行為，都有義務(wù)遵守，在履行過(guò)程中，不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而阻礙合約的履行，除非買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，否則業(yè)主因?yàn)榻祪r(jià)要求退房補(bǔ)償沒(méi)有合約依據(jù)。
萬(wàn)科公司代表在發(fā)言中則認(rèn)為，考慮到客戶的實(shí)際感受，有開(kāi)發(fā)商采取了給付一定利益，這屬于開(kāi)發(fā)商自主處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，無(wú)可厚非，但并不意味著法律責(zé)任或合同義務(wù)。萬(wàn)科不會(huì)考慮補(bǔ)價(jià)差，但會(huì)在合同義務(wù)之外做更多的事，不過(guò)仍會(huì)以合同為底線。 (整理/一言)
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