每年12月是傳統(tǒng)的房產(chǎn)銷售淡季，不過有業(yè)內(nèi)人士表示，今年北京住宅項(xiàng)目年底打折銷售和以前截然不同。
北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h認(rèn)為，今年市場觀望氣氛濃厚，房價連續(xù)過快上漲令樓盤實(shí)際定價已經(jīng)超過了購房人的承受能力，令樓市成交量萎縮，樓盤銷售以及回款情況未達(dá)到開發(fā)商預(yù)期。他認(rèn)為，開發(fā)商打折銷售不僅僅是為了促銷，而是目前市場現(xiàn)狀所迫
之前房地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)萬科在廣州上海的項(xiàng)目已經(jīng)開始降價15%-30%。北京目前的房價相對還比較堅(jiān)挺�！艾F(xiàn)在僅僅是在廣州底價入市銷售，如果萬科在北京也這樣銷售的話，那對北京住宅市場肯定是地震級的振動。”有開發(fā)商這樣告訴記者。
“目前開發(fā)商和購房者同時進(jìn)入觀望的關(guān)鍵階段�！庇袑＜冶硎�，目前北京樓市進(jìn)入了觀望的博弈最后關(guān)鍵階段。北京房價暫時不會下降，雖然多數(shù)項(xiàng)目會以打折�；蛩图译�、物業(yè)費(fèi)等手段進(jìn)行暗降，但開發(fā)商憑借其較強(qiáng)的資金實(shí)力會支撐一段時間。
“明年的3月至5月左右，北京市場走勢將會比較明了，北京房價上漲還是下降將會出現(xiàn)在這個階段�！痹搶＜疫@樣預(yù)測到。
部分樓盤打折情況
樓盤 優(yōu)惠方式 目前均價
一瓶 全款9.5折 25000元/平米
soho北京公館 全款9.5折 42000元/平米
天鵝灣 全款9.9折再打9.6折 19000元/平米
東亞上北中心 全款9.4折 10080元/平米
富力桃園 9折 16000元/平米
遠(yuǎn)洋一方 四重優(yōu)惠最低9.7折 12600元/平米
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