昨日的賣地會中，包括云祥路地、金沙洲地塊和番禺地塊都拍出了高地價。房地產(chǎn)專家認(rèn)為，地價一次又一次被推高，可能導(dǎo)致樓價急升，樓市風(fēng)險增加。有專家建議，廣州不能再采取價高者得的方法賣地，否則地價將會繼續(xù)被推高。
據(jù)了解，廣州樓價自2004年開始上升，廣州地價則從2005年開始迅速上升。而即使從2005年開始以最高地價的“地王”計(jì)算，至今天廣州地價也已翻了五番。
據(jù)悉，2005年賣出的白云種雞場地塊樓面地價3300元/平方米。該地塊位置條件與云祥路地塊相似甚至更優(yōu)———同樣位于白云山腳，有山景資源，但種雞場地塊里還有小山和湖泊，其容積率只有1，比云祥路地塊的1.2要低，其占地面積更達(dá)到15萬平方米，可以做類別墅產(chǎn)品。但即使如此，云祥路地塊地價竟然是白云種雞場地塊地價的5倍。
房地產(chǎn)專家韓世同表示，目前推高地價的一個原因是賣地所采取的價高者得的競投方式。以掛牌為例，只需要有兩家開發(fā)商參與競投，就能迅速推高地價了。而開發(fā)商競投出高地價，其手上儲備的土地?zé)o疑又迅速升值了。他建議，要讓地價低一些，不能再采用價高者得的方式賣地，而應(yīng)采用價中者得的辦法，如進(jìn)行招標(biāo)，這將有利于賣出合適的地價，否則無論政府推出多少土地，也將會繼續(xù)推高地價，進(jìn)而推高樓價。(黃穎)
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