發(fā)展改革委每月都公布70個重點調(diào)查城市的商品房價漲幅，有與上年比較的“同比”和與上月比較的“環(huán)比”，漲幅突出的地方，每次都成為輿論關(guān)注的焦點，也無形中給當(dāng)?shù)卣斐梢欢▔毫�。這說明，定期公布房價漲幅，無論是對于消費(fèi)還是對于管理，都能起到一定的警示作用。
應(yīng)當(dāng)看到，對于每月公布的房價漲幅數(shù)據(jù)，各城市的管理者心態(tài)各異。有的抱怨只公布漲幅，不公布實際銷售價格，未能“真實”反映當(dāng)?shù)胤績r水平；有的認(rèn)為調(diào)查部門沒有與政府充分溝通，數(shù)據(jù)不夠全面、準(zhǔn)確。有的被納入調(diào)查范圍的城市認(rèn)為自己沒有代表性，公布的數(shù)據(jù)沒意義；沒有被納入調(diào)查范圍的城市則覺得事不關(guān)己，漲幅多少都無所謂�？偠灾�，大家都在從各自需要的角度進(jìn)行解讀，對國家公布房價漲幅的意圖缺乏認(rèn)識。
每月公布重點城市商品房價漲幅，雖然不是直接的調(diào)控措施，卻是對調(diào)控“執(zhí)行力”的一種檢驗，也是對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的一個基礎(chǔ)依據(jù)。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡等諸多原因，各個城市的住房銷售價格差別很大，橫向看缺乏可比性。國家公布漲幅而不涉及具體的銷售價格，就是為了防止城市之間相互攀比，只看到當(dāng)?shù)胤績r比別處低了多少，看不到當(dāng)?shù)胤績r上漲的幅度，從而作出錯誤的管理決策。
目前由國家統(tǒng)計局垂直管理的城市調(diào)查隊統(tǒng)計的房價漲幅，相對來說較為客觀、準(zhǔn)確，應(yīng)成為各地政府判斷房地產(chǎn)市場形勢的一種基本依據(jù)。對于這些數(shù)據(jù)，各地政府應(yīng)有科學(xué)、理性的認(rèn)識，據(jù)以分析當(dāng)?shù)胤績r變化的原因，評估房價變化對住房這一基本民生的影響，從土地出讓、信貸管理、房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行等各個方面進(jìn)行科學(xué)的調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
為了讓公布房價漲幅發(fā)揮更大的警示作用，除了繼續(xù)做好現(xiàn)有城市房價信息的統(tǒng)計和公布工作，有必要將更多的城市納入調(diào)查范圍。這樣做，有利于對宏觀經(jīng)濟(jì)作出更全面和準(zhǔn)確的判斷，同時可避免一些城市因未納入調(diào)查范圍而抱著“置身事外”的心態(tài)，漠視房價持續(xù)高漲對民生的影響。(梁思奇)
