在過去的一個(gè)多月時(shí)間里，“深圳購房團(tuán)來襲”的消息迅速蔓延整個(gè)廣州樓市，并引起業(yè)界的極大關(guān)注和議論。多個(gè)郊區(qū)樓盤對外宣稱“深圳客戶占近期成交50%數(shù)量”、“深圳客戶買房不看價(jià)格”、“深圳人過來一買就是幾套甚至十幾套”。一時(shí)間，“狼來了”的呼聲響遍廣州樓市，也在一定程度上引起消費(fèi)者的恐慌，廣州的房價(jià)是否會(huì)因深圳人的到來繼續(xù)飆升？
然而，這一消息卻引起了社會(huì)各界的猜疑：是否真的有那么多深圳人來廣州購房？這一消息的源頭是哪里傳出來的？有多少真實(shí)而客觀的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作為支撐？有“超強(qiáng)”投資意識的深圳人就那么有錢？……一個(gè)個(gè)的問號讓人無法解答。有專家表示，所謂的“深圳購房團(tuán)”其實(shí)就是開發(fā)商自導(dǎo)自演的一場戲而已，目的就是為了讓目前已接近廣州消費(fèi)者承受能力臨界點(diǎn)的房價(jià)能有進(jìn)一步上漲的理由。
我們不妨認(rèn)真想一下，所謂的“深圳購房團(tuán)”殺入廣州，當(dāng)中最大的獲益者是誰？是深圳過來購房者嗎？不一定，他們有需要承受的風(fēng)險(xiǎn)：萬一沒有下手接盤，萬一房價(jià)真的下跌，他們的付出將顆粒無收。同樣不可能獲益的是，積極為廣州樓市降溫的政府部門、飽受房價(jià)高企之苦的消費(fèi)者。因此，當(dāng)中最大的受益者只有一個(gè)，就是開發(fā)商，以深圳的高房價(jià)為背景，以少量深圳人到廣州購房為導(dǎo)火線，通過媒體的擴(kuò)大宣傳，在廣州引發(fā)一場“深圳恐慌”，以達(dá)到讓消費(fèi)者產(chǎn)生恐慌性入市，從而牟取暴利的目的。而且，從消息來源上講，“深圳購房團(tuán)來襲”同樣出自開發(fā)商及中介代理公司的“透露”，其可信度令人懷疑。
因此，我們有理由相信所謂的“深圳購房團(tuán)”來襲，其實(shí)就是開發(fā)商的一場策劃游戲，是一場以繼續(xù)拉升房價(jià)、促銷樓盤為目的的一場誤導(dǎo)消費(fèi)者的游戲。
我們不可否認(rèn)，作為一個(gè)開放的市場，廣州樓市確實(shí)會(huì)出現(xiàn)深圳人的身影，也有部分深圳人過來廣州置業(yè)，但能達(dá)到“樓盤近50%的客戶是深圳人”這種程度嗎？而且這種現(xiàn)象還是爆發(fā)性地出現(xiàn)在多個(gè)樓盤。某樓記說得精彩：其實(shí)就是用腳趾頭去思考，這也是沒有可能的事情。
前幾年，廣州也曾出現(xiàn)“溫州炒房團(tuán)”，同樣引起過消費(fèi)者的關(guān)注。但在當(dāng)時(shí)理性的廣州消費(fèi)者面前，號稱有組織、有紀(jì)律、有預(yù)謀的“溫州炒房團(tuán)”鎩羽而歸，并沒有在廣州樓市掀起波浪。面對今天再次出現(xiàn)的所謂“深圳購房團(tuán)”，廣州樓市該如何應(yīng)對？相信理性的廣州消費(fèi)者已有了答案。
如果這場“深圳鬧劇”真的能引起廣州消費(fèi)者的恐慌，那么，某年某日，某溫州炒房團(tuán)成員碰到一深圳人，不得不說一句：還是你們特區(qū)人民厲害啊，老大！(小更)
