在北京奧運(yùn)會(huì)倒計(jì)時(shí)一周年之際，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)舉辦的PK臺(tái)上，我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉和中體奧林匹克花園總經(jīng)理陳順就此展開(kāi)激烈辯論。
胡景暉認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌的結(jié)論不僅僅在于奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)，比如國(guó)家已經(jīng)持續(xù)多年的對(duì)房地產(chǎn)的宏觀(guān)調(diào)控，比如現(xiàn)在已經(jīng)是絕對(duì)價(jià)格非常高的現(xiàn)狀以及住房保障體系的進(jìn)一步建立。但是奧運(yùn)會(huì)的結(jié)束一定是房?jī)r(jià)下跌的導(dǎo)火索，在奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)刺激下的房?jī)r(jià)上漲的基礎(chǔ)已經(jīng)消除掉，北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市擴(kuò)張速度也會(huì)減緩，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)要消化申奧成功之后很多年的固定資產(chǎn)投入和因此引發(fā)的房?jī)r(jià)暴漲，因此2008年之后房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下跌。
陳順認(rèn)為，人們買(mǎi)房是因?yàn)楸本┑某鞘邪l(fā)展，作為大都市所具備的優(yōu)勢(shì)，以及普通人要結(jié)婚生子要成家立業(yè)的需求。房?jī)r(jià)高漲的基礎(chǔ)是供需之間的失衡，而2008年奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)只是在高漲的需求上多加一點(diǎn)，不影響北京房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。因此，奧運(yùn)會(huì)的結(jié)束也不會(huì)直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌。
