近日，韓國江原道平昌郡申辦2014年冬季奧運(yùn)會失敗，消息傳出后，韓國江原道陷入一片悲哀。但是，讓平昌人傷心落淚的并不只是榮譽(yù)的失落，更在于巨大的商業(yè)利益遭受損失，據(jù)《國際先驅(qū)導(dǎo)報》報道，平昌房市暴漲10倍后崩盤。
對于這場“豪賭”，我們完全可以“隔岸觀火”，但是筆者卻沒有一絲“幸災(zāi)樂禍”的“快感”。因為，韓國平昌房市的發(fā)展曲線與格局，與我國當(dāng)前高居不下的房價，有著一定程度的相似之處。
據(jù)國家發(fā)改委的統(tǒng)計，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)為106.4，房屋銷售價格指數(shù)上漲6.4%，均創(chuàng)18個月以來新高。上海、深圳、重慶、北海等地的房價升幅一直榜上有名。在國家發(fā)改委每月公布的全國70個大中城市房價報告中，北京今年新建商品住房銷售價格的同比漲幅就沒低過全國前四名，1—5月份的平均漲幅達(dá)10.1%。
一次申奧的失敗，竟然成了平昌市的一場大災(zāi)難。平昌房市奧運(yùn)夢的破滅，讓我們了解到房產(chǎn)“奧運(yùn)概念”是一個多么易碎的泡沫，也看到了“投機(jī)”所隱含的巨大風(fēng)險。
筆者認(rèn)為，在千夫所指的房價問題上，我們應(yīng)該以此為鑒，站在歷史的高度來認(rèn)識當(dāng)今中國的房價問題，并通過有效的治理手段，使之能盡快剔除不健康的因素和“投機(jī)”風(fēng)險，調(diào)轉(zhuǎn)船頭，少走彎路。
羅伯特·希勒，這位準(zhǔn)確預(yù)言了納斯達(dá)克崩盤的耶魯大學(xué)教授，研究了美國115年的房價后得出結(jié)論，人們對房價的投機(jī)心理是導(dǎo)致其上漲的主要因素。而世界富豪巴菲特也有一句名言：“只有在退潮時才能看得出誰在裸泳”。平昌市“奧運(yùn)概念”投機(jī)失敗房市崩盤的現(xiàn)實，已經(jīng)證實了羅伯特·希勒的“投機(jī)論”。現(xiàn)在的問題是：平昌投機(jī)失敗房市崩盤能否及時警醒我們懸崖勒馬，讓我們在“退潮”的時候都能“穿著泳裝”嗎？(石敬濤)
