安徽蚌埠，這個(gè)去年城市綜合實(shí)力還只排在全國第182名的皖北城市，以房價(jià)漲幅10.2%排在了全國第五位(7月1日中央電視臺(tái))。
182名的城市有指標(biāo)進(jìn)入全國前五，這個(gè)“進(jìn)步”實(shí)在太大了！而這種“進(jìn)步”絕非只在蚌埠，在全國其他中小城市中，這種現(xiàn)象比較普遍。國家統(tǒng)計(jì)局去年8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中就曾指出，不被關(guān)注的二三線城市房價(jià)上漲迅速。中小城市的房價(jià)已由悄悄上漲變成了明目張膽地暴升，這背后的民生危機(jī)不能不引起我們的警惕。
中小城市的房價(jià)上漲有多種因素。其一，在國家調(diào)控政策多重壓力之下，房地產(chǎn)商由一線城市向中小城市“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移”，甚至在基層可聽到國家“只調(diào)控大城市、不調(diào)控中小城市”的解讀。開發(fā)商在大城市的開發(fā)受到國家政策和地方政府的壓制之后，在中小城市卻得到了諸多的政策支持，地價(jià)低廉且缺少競爭，趨利作用之下，開發(fā)商自然大展拳腳。其二，地方政府要形象要政績的城市發(fā)展觀，為中小城市房地產(chǎn)開發(fā)提供了更廣闊的空間。根據(jù)《瞭望》新聞周刊年初的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，居然有不少中小城市也提出要建設(shè)“國際化大都市”！許多中小城市5年內(nèi)“完成”為期20年的規(guī)劃指標(biāo)已經(jīng)相當(dāng)普遍。更何況通過賣地拉高當(dāng)?shù)谿DP，通過大興土木改善當(dāng)?shù)爻鞘行蜗蟮缺揪褪且恍┑胤焦賳T謀取政績的手段。其三，炒房人的投資重心轉(zhuǎn)移到了中小城市。在大城市房價(jià)受到政策打壓導(dǎo)致不少炒房人被套牢而無利可圖的時(shí)候，開發(fā)商的轉(zhuǎn)移以及中小城市房地產(chǎn)開發(fā)的前景和價(jià)格空間自然逃不過他們靈敏的嗅覺，自然趨之若鶩。
不管房價(jià)上漲有什么樣合理的理由，畢竟已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了大多數(shù)居民收入上漲的水平，住房已經(jīng)成為民生的大問題。如果任由這種上漲彌漫到越來越多的中小城市去，而“調(diào)控”之手卻忽視這些人口眾多、收入又偏低的中小城市，那么后果將非常危險(xiǎn)！(張成才)
