國家二次樓市調(diào)控政策的效力進(jìn)一步顯現(xiàn)出來，隨著深圳新房成交量的萎縮和市場觀望情緒的逐步濃厚，在資金壓力下一些開發(fā)商陸續(xù)推出各種營銷活動(dòng)，以此吸引客戶前來購房，據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，至少有10個(gè)在售樓盤推出了降價(jià)促銷措施。與此同時(shí)，即將在年前推出的19個(gè)新樓盤也紛紛表示，將采取保守策略，低價(jià)開盤。

　　有業(yè)主降價(jià)10萬轉(zhuǎn)讓

　　限購令的實(shí)施造成二手房市場出現(xiàn)量價(jià)齊跌的現(xiàn)象。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在全市3971個(gè)二手樓盤中，整體市場掛牌價(jià)有2.52%的下調(diào)，有的樓盤出現(xiàn)了降價(jià)10萬拋售的情況。記者在一房屋中介看到，佳兆業(yè)可園七期一套82平方米的兩居室掛牌價(jià)107萬元，與市場均價(jià)計(jì)算差價(jià)高達(dá)12萬元。據(jù)置業(yè)顧問介紹，業(yè)主是因?yàn)榭纯漳壳暗臉鞘�，而手上又急需資金，所以才甩賣出售。而在羅湖一地產(chǎn)中介，百仕達(dá)一期一面積77平方米的兩居室，掛牌160萬元出售，與市場均價(jià)計(jì)算差價(jià)8萬元。

　　政策持續(xù)降價(jià)樓盤會(huì)增多

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著樓市調(diào)控政策的深入，樓市的觀望氣氛必然加重，在這種情況下，在售樓盤出現(xiàn)降價(jià)促銷，新樓低價(jià)入市，二手樓出現(xiàn)大甩賣都是正常的。這種情況能否持續(xù)下去關(guān)鍵在于政策的延續(xù)性，如果限購令明年還執(zhí)行的話，勢必對明年的深圳樓市產(chǎn)生非常重要的影響，降價(jià)的樓盤或?qū)⒃黾印?/p>

　　深圳規(guī)劃國土部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周新房成交套數(shù)為453套，成交量延續(xù)前一周下跌趨勢，為近三個(gè)月來的最低點(diǎn)，新房成交均價(jià)則繼續(xù)維持每平方米1.8萬元左右，環(huán)比小幅上漲1.26%。

　　深圳中原市場部總監(jiān)王世界認(rèn)為，市場已逐步趨于穩(wěn)定，未來新房市場或許會(huì)出現(xiàn)以價(jià)換量的局勢，從二手房的成交狀況來看，惜售現(xiàn)象有所緩解，促成了成交量的小幅回升。

　　記者在調(diào)查采訪中了解到，年底前深圳將有19個(gè)新樓盤入市。鑒于目前樓市的低迷，不少樓盤將采用低價(jià)入市的方法，以便盡快回籠資金。（游細(xì)平）