房價“二次調(diào)控”是否取到了預(yù)期效果，讓10月樓市的表現(xiàn)成為關(guān)注焦點。昨日，國家統(tǒng)計局正式發(fā)布了10月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)，正式給出了二次調(diào)控一個月來的“成績單”。“成績單”顯示，全國的樓市總體仍在漲，不過漲幅逐漸在放緩，宏觀調(diào)控政策正在顯效。

　　8城市房價環(huán)比下跌

　　統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比9月份縮小了0.3%。也就是說，同比和環(huán)比的漲幅均出現(xiàn)了趨緩的態(tài)勢。

　　記者注意到，9月份全國70個大中城市中，只有�？诔霈F(xiàn)了環(huán)比下跌。

　　二次調(diào)控后，環(huán)比下跌的城市面在擴大。數(shù)據(jù)顯示，10月份環(huán)比出現(xiàn)下跌的城市量達(dá)到了8個，分別是上海、杭州、寧波、濟南等，其中炒房團發(fā)源地溫州環(huán)比下跌幅度最大為0.6%。

　　10月銷售量和銷售金額環(huán)比也出現(xiàn)了下跌。10月當(dāng)月，全國商品房銷售面積9278萬平方米，同比增長16.0%，比9月份減少1167萬平方米，下降11.2%；全國商品房銷售額5076億元，增長27.0%，比9月份減少423億元，下降7.7%。

　　重慶房價環(huán)比漲0.6%

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份重慶房價指數(shù)同比上漲了8.5%，環(huán)比上漲了0.6%，雖然價格同比環(huán)比均出現(xiàn)上漲，但漲幅比9月份降低。據(jù)了解，9月份重慶房價指數(shù)同比和環(huán)比的上漲幅度分別是9.5%和1.1%。分類型看，10月重慶新建住宅的價格指數(shù)同比上漲10%，環(huán)比上漲0.8%。

　　一手房銷售前要經(jīng)歷拿地、基建、定價、開盤等一系列的過程，有一定的周期，因此二手房對宏觀調(diào)控的反應(yīng)更加靈敏。數(shù)據(jù)顯示，10月我市二手房的價格指數(shù)同比上漲了3%，而環(huán)比漲幅為0，也就是說，二手房價格已經(jīng)停止了上漲。

　　近日，市國土房管局也發(fā)布主城商品住房價格走勢，10月份商品住房交易均價逐旬下降，上旬為6836元/平方米，中旬為6461元/平方米，下旬則降到6167元/平方米。(記者 聶玉虎)