中新網(wǎng)11月6日電(林偉) 11月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在京津新城參加地產(chǎn)中國新思維論壇活動時坦言，擔(dān)心新城人氣不足，提倡多建小戶型公寓住宅。

　　王玨林認(rèn)為，建什么樣的房子要按照市場的要求、價格情況、銷售周期情況而定，要能賣得動，不能積壓太多。

　　王玨林稱，應(yīng)該建公寓式的住宅，比如說就五、六十平米的，不需要太奢侈，有兩間臥室，其他功能具備就可以了。這種住宅投資不高，而空間又不需要大，而是要充分利用。業(yè)主可以在節(jié)假日過來休息，平時不需要太多管理。

　　“我一直在三亞提倡這個，不要建大量的普通住宅，既然定位是國際的旅游島，如果建大量的投資性住宅，未來的國際旅游島是什么？建成不夜城，越晚上越熱鬧，平時都熱鬧得靠人氣�！蓖醌k林說，因?yàn)橥顿Y性住宅大部分都不去居住，所以可以配套一些小戶型的，大家投資不多，不住的時候公司給管理，還可以租出去。出租價格又低于賓館，高于百姓家庭，只要運(yùn)轉(zhuǎn)起來，人氣就出來了。

　　王玨林說：“開發(fā)的定位要根據(jù)市場需求，我擔(dān)心的就是人氣不足，因此可用中小戶型做補(bǔ)充�！�