戴德梁行19日發(fā)布的報告認為，未來中國約有4500億元的保險資金可以投資商業(yè)地產(chǎn)，這有望帶動中國商業(yè)地產(chǎn)估值提升。

　　報告提出，根據(jù)保監(jiān)會9月發(fā)布的《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》，未來約有4500億元的保險資金可以用于投資商業(yè)地產(chǎn)，大量資金的入市將在短期內(nèi)拉動部分優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的價格。但從中長期來看，商業(yè)地產(chǎn)市場依然會保持相對平穩(wěn)的態(tài)勢，不會出現(xiàn)大幅飆升。

　　戴德梁行中國投資部助理董事曹建認為，保險資金進入商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，有利于目前被低估的商業(yè)地產(chǎn)項目體現(xiàn)其應(yīng)有價值，引導(dǎo)更多開發(fā)商從事優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)。保險資金更傾向于長期持有一個項目，不存在短期炒賣。相對來說，住宅市場更加大眾化，更多受供需和政策影響，因此商業(yè)地產(chǎn)市場波動不會像住宅市場那么大。(韓曉東)