9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)后，京滬深穗各地方細(xì)則也相繼出臺(tái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步完善收緊，近日，全國(guó)主要城市紛紛出臺(tái)契稅新規(guī)定，主要針對(duì)市民購(gòu)買二套及以上住宅，契稅稅率全部上調(diào)至3%。

　　按照“國(guó)五條”的最新要求，從10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　最新的房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則延續(xù)了此前調(diào)控的核心訴求，最大限度的保障居民的首次置業(yè)，滿足人們對(duì)住宅的剛性需求。在住宅投資需求抬頭跡象明顯的情況下，一線城市的調(diào)控細(xì)則中紛紛提及限制居民購(gòu)房套數(shù)，并且調(diào)整了個(gè)人購(gòu)房交易環(huán)節(jié)中的契稅。北京的個(gè)人購(gòu)房契稅征收調(diào)整政策已經(jīng)開始落地執(zhí)行，居民非首次購(gòu)買普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來的1.5%恢復(fù)到3%。

　　除北京外，武漢、南京、無錫等地二次及以上購(gòu)房契稅也都調(diào)整至3%，億房研究中心研究員認(rèn)為，此次國(guó)家調(diào)整契稅優(yōu)惠政策，將增加新房、二手房稅費(fèi)成本，進(jìn)一步遏制樓市投機(jī)行為。連續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策，必定對(duì)購(gòu)房者的心理產(chǎn)生重大影響，為市場(chǎng)降溫。

　　某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作人員則認(rèn)為，新契稅政策增加了購(gòu)房成本，但對(duì)價(jià)格的影響不會(huì)立竿見影，畢竟對(duì)于房?jī)r(jià)一年每平方米幾百元的漲幅來說，增加的契稅并不高。本報(bào)記者 李木子