目前在樓市調控效果還不明顯的情況下，部分開發(fā)商通過一些不正當的手段營造樓市調控作用不大的假象，并使得購房者的房價上漲預期大幅上升。這一現象亟須國家有關部門出手，督促樓市調控的進一步落實。

　　在央行最新發(fā)布的第三季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查結果中，樓市相關數據雖與上季或同期相比只出現小幅波動，卻足以觸動人們本已對樓市繃緊的神經，并引起人們的警惕。

　　最大的變化——7.2%。問卷調查顯示，“對未來房價，當季有36.6%的居民持上漲預期，比上季大幅上升了7.2個百分點，但仍低于去年同期水平4.9個百分點�！睆纳霞镜摹坝兴�弱化”到如今的“大幅上漲”，7.2%已經不再僅僅代表著“量”的變化，更有“質”的改變。而這種“質”的改變也直接體現在近期部分一線城市的樓盤熱銷中，“日光盤”、“秒殺”、“搶房”沉寂一時的形容樓市火爆的詞語又再次高頻率出現。

　　由房價上漲預期上升引發(fā)購房熱潮結果雖然并不奇怪，但卻值得警惕。在中國，人們將住房視為創(chuàng)造財富的工具。特別是在北京、上海等一線城市，它給住房持有者帶來的好處，已經不僅僅是穩(wěn)定的棲身之所如此簡單。住房振興了經濟，還為人們籌得了購買一系列奢侈品及炒高任何看似平常物品的資本。