記者掌握的情況表明，如果9月、10月的房地產數據中，房價跟隨成交量的上漲而上漲，首先被動用的將是信貸工具，按照“儲備中”的調控政策，銀監(jiān)會將會對購房按揭貸款的利率優(yōu)惠以及商業(yè)銀行在二套及以上的房貸口徑進行從嚴調整，例如降低現(xiàn)行優(yōu)惠利率的比例，由商業(yè)銀行從嚴審核二套房貸，并由商業(yè)銀行視自身情況，較大幅度地提高二套房貸首付比率，而目前，二套房貸的首付比例，已經為50%。

　　同時，房地產開發(fā)貸款也可能將被要求只能在存量中轉化，而不能出現(xiàn)增量。目前，農業(yè)銀行、民生銀行等商業(yè)銀行，已經開始執(zhí)行類似的政策。

　　新華時評

　　調控關鍵期決策態(tài)度應更鮮明

　　新華社昨天發(fā)表新華時評稱，在新一輪樓市調控關鍵時期，有關決策部門應該態(tài)度更鮮明些，立場更堅定些。

　　文章說，從2006年“國六條”到2008年“國十條”，再到今年出臺的“新國十條”，中央對房地產市場的宏觀調控，主要目的一直是遏制房價過快上漲，而不是打擊房地產投資，抑制房地產開發(fā)。

　　文章指出，近年來一些城市房價一路飛漲，民眾改善居住條件的愿望越來越難實現(xiàn)，房屋越來越偏離其居住的本質屬性，成為少數人謀取暴利的工具。

　　文章認為，要實現(xiàn)百姓“住有所居”的社會目標，必須對房地產市場的非正�，F(xiàn)象進行校正，使房屋向其本質屬性回歸。而校正的關鍵是，通過重點打擊投機行為，將房價調整到合理水平。

　　文章強調，盡管房地產業(yè)占我國GDP有一定比重，但即便有投機性的房產投資在調控之下退出市場，也不至于對整個經濟產生重大影響。過于強調房地產調控對經濟增長的影響，正如過分夸大房地產行業(yè)對GDP的貢獻一樣，是在給調控房價潑冷水。

　　文章指出，在房地產調控的關鍵時期，有關決策部門應該態(tài)度更鮮明些、立場更堅定些，不為雜音所惑，堅決貫徹落實中央調控政策措施，努力實現(xiàn)房地產市場調控目標。(綜合報道)