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　　中房協(xié)：國務院應緩出新政政府可降價賣土地

　　專家：別拿GDP受影響嚇人堅持樓市調控不變

　　8月12日，中房協(xié)副會長朱中一在海南博鰲透露，中房協(xié)已多次“上書”國務院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策。

　　朱中一表示，在目前的調控新政下，土地購置、開發(fā)投資等指標均在下降，房地產上下游產業(yè)亦受波及；加上今年宏觀經濟的不確定性，需暫緩出臺新的緊縮性調控政策。

　　朱中一認為，當前需要暫緩出臺緊縮性調控政策的主要理由之一，就是房屋交易量在迅速下滑。“房屋交易量迅速下滑的情勢，正從一線城市向二、三線城市蔓延�！敝煺J為，土地供應不足和開發(fā)商拿地不積極，將可能成為影響2011年上半年房地產市場的大問題。今年上半年，全國土地供應完成計劃還不到三分之一。上半年40個重點城市的房地產統(tǒng)計數據顯示，在土地購置面積上，8個城市出現同比下降，其中深圳同比下降99.7%，而在土地開發(fā)面積數據中，9個城市下降幅度超過50%。

　　中房協(xié)建議，地方政府應適當調整土地出讓底價，加快完成土地供應計劃。換言之，就是建議地方政府降價賣地。除此之外，由于房地產緊縮性調控帶來地方土地財政下降，進而影響到了保障性住房建設任務的進展。對于住房保障工程建設進展滯后的問題，朱建議，除了加緊督察之外，更要讓地方政府結合實際，將保障性住房和當地商品房、租賃房市場規(guī)劃結合起來通盤考慮。

　　在以往的房地產周期性調控中，中房協(xié)曾屢次建議地產調控政策。2008年9月，值房地產市場因受緊縮性調控政策的影響而陷入低迷之時，中房協(xié)即曾建言國務院“救市”。