中新網(wǎng)博鰲8月12日電　(記者 王辛莉 付美斌)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一12日在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上坦言，今年4月中央出臺“新國十條”宏觀調(diào)控政策以來，雖然全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，但各地房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢不一，政策效果存在很大差異性。中央政府調(diào)控樓市的政策不會松動。

　　朱中一是在作題為《當前房地產(chǎn)形勢》的主旨演講時作上述表示的。他認為，一些城市房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制，土地出讓溢價水平下降，安居工程建設(shè)加強。但同時市場交易量萎縮、觀望情緒濃厚；而房地產(chǎn)投資和新開工面積依然高位增長，上半年土地供應(yīng)量較去年明顯放大，但完成供應(yīng)量不到今年全年供應(yīng)計劃的三分之一。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)下半年走向如何？朱中一稱，目前，全國商品住宅交易量萎縮已從一線城市傳導到二、三線城市。隨著宏觀經(jīng)濟形勢基本穩(wěn)定和房地產(chǎn)調(diào)控政策落實，預計一些城市在房價回調(diào)后成交量將上升，但回升幅度多大有待觀察。

　　朱中一還認為，未來中國房地產(chǎn)還面臨如何解決好增加住房有效供給與盤活存量的問題，這需要將閑置住房、二手房市場、租賃市場等統(tǒng)籌考慮。另外，今年土地供應(yīng)計劃、保障性住房建設(shè)計劃完成難度較大。

　　在今天的論壇上，與會的專家學者、業(yè)界代表非常關(guān)注未來政府的政策變化。

　　朱中一預計，未來中央政府調(diào)控樓市的政策不會松動。他透露，今年7月，中房協(xié)在跟國務(wù)院有關(guān)部門匯報中，建議目前暫緩出臺新的緊縮性政策，穩(wěn)定市場預期，發(fā)揮市場在現(xiàn)行政策框架內(nèi)的調(diào)節(jié)作用，同時抓緊制定“十二·五”城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃和中長期建設(shè)規(guī)劃。

　　朱中一表示，中房協(xié)調(diào)研后提出，“十二·五”全國房地產(chǎn)建設(shè)總量較大，估計每年商品房建設(shè)600萬套左右，保障性安居工程500萬套左右。(完)