房地產調控政策出臺以來，北京土地市場已經快速降溫，但與此同時，住宅用地的供應速度正在提升。8月11日，北京市以招標形式推出了三宗地塊，分別為通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)地塊、懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)地塊和昌平區(qū)回龍觀地塊。最終，回龍觀地塊由于投標企業(yè)少于3家而流標。另外兩宗土地的最高報價分別達到了16.51億元和1.73億元。

　　在11日的投標現(xiàn)場，競爭最為激烈的要數(shù)通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)居住及托幼用地。該地塊位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)寨辛莊組團內。東至寨辛莊東三路，南至窯管路，西至寨辛莊東二路，北至寨辛莊南街�？傆玫孛娣e18.98萬平方米，規(guī)劃建筑面積17.99萬平方米，投標底價為7.06億元。共有上海綠地、華遠、住總等8家房企參與報價，且多數(shù)報價都超過了10億元。其中，綠地給出了16.51億元的最高報價，折合樓面地價約為9177元/平方米。另一宗位于懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)的地塊共吸引了3家企業(yè)參與投標，其中北京萬通給出的最高報價為1.73億元，折合樓面地價約合3100元/平方米。不過，價格只是此次投標的一部分，兩宗地塊的最終歸屬還需要經過專家的評標過程。

　　中原地產有關人士指出，目前通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)項目周邊二手房價格在9000-11000元/平方米之間，區(qū)域內的商品房目前在售的主要為部分別墅項目，均價在2萬元左右，普通商品房均價在12000-15000元/平方米，附近更優(yōu)越的六環(huán)內商品房均價在16000元/平方米左右。此外，懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)居住項目周邊二手房均價在9000元/平方米左右。

　　8月份北京已經出讓多塊土地。目前正在交易的經營性用地中，仍有5宗住宅用地計劃在17日和19日招標出讓。根據北京市土地整理儲備中心的最新規(guī)劃，9月3日還將一次性招標出讓三宗住宅地塊，分別位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村、昌平區(qū)回龍觀和延慶新城。(于萍)