中新網(wǎng)上海7月30日電(記者 李佳佳)從31日開始，上海徐匯區(qū)的經(jīng)濟適用住房公開選房活動將率先啟動，1629戶準購家庭將分10天進行。緊隨其后的閔行區(qū)選房活動則定于8月3日開始，共465戶家庭分4天進行。

　　據(jù)統(tǒng)計，在本次供應試點中，上海徐匯、閔行兩區(qū)的房源總套數(shù)分別為1681套、476套，兩試點區(qū)分別有1629戶、465戶家庭確認參加本次選房。

　　按照選房規(guī)則，除單身申請人士外，每戶選房家庭限2名家庭成員參加選房。選房現(xiàn)場設有候選區(qū)和選房區(qū)，每戶家庭派1人，按照輪候序號依次進入選房區(qū)，進行預選和正式選房。選房家庭可以選購準購證明上載明的準購房型，也可以選購小于準購標準的房型。

　　正式選房時，每戶家庭確認所選房源的時間為3分鐘。選房活動后期，考慮到所剩房源的房型等情況已不符合規(guī)定允許選房的條件，或選房家庭有實際居住困難等因素，當可選房源少于5套(含5套)時，選房家庭可以表示暫緩選房，原輪候序號保留，在下批次選房活動中，優(yōu)先選房。

　　上海市住房保障和房屋管理局有關人士表示，屆時兩試點區(qū)住房保障中心將邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體對整個選房活動進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。

　　上海房管局還特別提醒，遲到或超過3分鐘未完成選房的家庭，可以在當場次其他選房家庭完成選房后補選；缺席選房專場的家庭，可以在本批次所有選房家庭選房結束后參加選房。再次超時或再次缺席的，視為放棄選房權利，其輪候序號調(diào)整至本批次所有選房家庭的輪候序號之后。

　　據(jù)悉，為支持符合準入條件的申請家庭購買經(jīng)濟適用住房，上海市住房保障房屋管理局、上海市財政局、上海市地稅局等七部門之前已聯(lián)合發(fā)布了《關于購買經(jīng)濟適用住房適用稅費貸款政策的通知》，規(guī)定了購房家庭可享受的若干稅費貸款優(yōu)惠政策。同時，考慮到購房家庭在取得經(jīng)濟適用住房房地產(chǎn)權證5年內(nèi)，可能發(fā)生無力還款的問題，為保障借貸雙方的合法權益，購房家庭發(fā)生逾期還款時的處理方式將按照上海市住房保障房屋管理局近日頒布的《關于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟適用住房購房貸款的指導意見(試行)》辦理。