今天上午公布的調(diào)查結(jié)果顯示，高達(dá)98.1%的居民認(rèn)為北京房價過高。有購房計(jì)劃的家庭中，超過四成家庭持觀望態(tài)度。

　　今年4至5月，國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)在全市18個區(qū)縣開展了北京城鎮(zhèn)居民住房需求及滿意情況調(diào)查。

　　今天上午公布了調(diào)查結(jié)果。此次調(diào)查一共調(diào)查了18個區(qū)縣800戶家庭，主要調(diào)查內(nèi)容包括居民住房現(xiàn)狀、住房需求等�！熬┏欠績r高”已成公認(rèn)的事實(shí)。對于京城房價，認(rèn)為高和偏高的受訪者共計(jì)98.1%。

　　調(diào)查顯示，72.8%的家庭已經(jīng)擁有了住房，但仍有45.8%的家庭準(zhǔn)備買房。在有購房計(jì)劃的家庭中，超過四成家庭持觀望態(tài)度。其中，中低收入家庭觀望比重大于中高收入家庭。

　　中低收入家庭

　　觀望比重大

　　有購房意向的家庭中，持觀望態(tài)度居多，期待房價下降再購房。調(diào)查顯示，在準(zhǔn)備購房的家庭中，超過四成的家庭持觀望態(tài)度。

　　從不同收入家庭看，年戶均收入8萬元以下的中低收入家庭比重明顯高于年戶均總收入8萬元以上中高收入家庭。

　　國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)專家認(rèn)為，之所以出現(xiàn)這種情況，一是房價太高，超過人們的承受能力，使得居民對買房猶豫不定，持觀望態(tài)度；二是抑制房價過快增長的“國十一條”和本市“實(shí)施意見”的出臺，給百姓帶來了房價走低的希望，居民尤其是中低收入家庭期望房價下降后再購房。

　　保障房政策態(tài)度

　　“夾心層”不滿意

　　對于保障性住房政策，有28.2%的居民選擇滿意和比較滿意；選擇不太滿意、不滿意的為43.7%。

　　其中，年收入8萬元以下的中低收入家庭對保障性住房政策滿意和比較滿意的為30.1%，而年收入8萬元及以上的中高收入家庭選擇滿意和比較滿意的僅為17.6%。

　　專家認(rèn)為，中高收入對保障性住房政策滿意者相對少，主要由于存在一大批保障性住房政策覆蓋不到，而收入水平又不如高收入階層的“夾心層”。一位宣武區(qū)的居民就說：“老百姓中有錢的和沒錢的都有房住，可怕的是中間的夾心層，一般買不起房，望房興嘆！”

　　購房計(jì)劃

　　準(zhǔn)備購房家庭具體計(jì)劃

　　未定

　　43.7%

　　1年內(nèi)

　　15.6%

　　1年后3年內(nèi)

　　20.5%

　　5年后

　　8.2%

　　3年后5年內(nèi)

　　12%

　　●未定：指購房時間未確定，依據(jù)房價而定

　　購房家庭觀望比重

　　具體分布

　　4萬元以下

　　4萬-6萬元

　　6萬-8萬元

　　15萬元及以上

　　50.4%

　　39.5%

　　50%

　　38.1%

　　10萬-15萬元

　　37.3%

　　比重

　　小戶型需求量仍大

　　調(diào)查表明，70至100平方米的住房需求量最大，占56.0%；其次是準(zhǔn)備購買40至70平方米住房的家庭，占27.3%；僅有2.2%的家庭準(zhǔn)備購買150平方米以上住房。(記者 汪紅）