中新網(wǎng)北京1月24日電(記者 阮煜琳)在房?jī)r(jià)一路走高的情況下，有關(guān)專家倡議，現(xiàn)在中國(guó)過(guò)分強(qiáng)調(diào)了住宅的買賣市場(chǎng)，而租房也是解決住房問(wèn)題的一個(gè)重要途徑。專家指出，目前中國(guó)城鎮(zhèn)自有房屋出租率僅為百分之二，住房租賃市場(chǎng)并不成熟，靠租房解決住房問(wèn)題還不現(xiàn)實(shí)。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和中國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟等單位共同建立的REICO工作室，今天發(fā)布的一份名為《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》說(shuō)，二00五年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭自有自住的住房比例達(dá)到百分之八十五點(diǎn)八，擁有二套以上住房比例為百分之八點(diǎn)八，自有出租的住房比例為百分之二。
據(jù)有關(guān)專家測(cè)算，合理的購(gòu)租比以六比四或七比三為宜。專家認(rèn)為，在整個(gè)住房市場(chǎng)中，購(gòu)房與租房之間應(yīng)該有一個(gè)合理的購(gòu)租比例。人們依據(jù)自己的收入狀況，用租房解決自己的住房問(wèn)題，形成合理的梯級(jí)消費(fèi)模式，有利于市場(chǎng)的健康發(fā)育。但目前中國(guó)不足五分之一的城市居民是以租賃方式居住的。
“我們的自有房屋出租率僅為百分之二，就是說(shuō)中國(guó)根本沒(méi)有成熟的出租市場(chǎng)，”北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)說(shuō)，主要是因?yàn)檎拗凭用褓?gòu)買第二套住房，以及房地產(chǎn)開發(fā)商建造租賃住宅缺乏金融支持。政府要通過(guò)租房來(lái)解決住房問(wèn)題，首先要開放房屋租賃市場(chǎng)，讓開發(fā)商和個(gè)人有房出租。
據(jù)該報(bào)告顯示，在出租房屋群體中，擁有兩套以上住宅的中低收入家庭的比例最高，高收入家庭出租房屋的比例較低。任志強(qiáng)說(shuō)，中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭中擁有二套以上住房比例僅為百分之八點(diǎn)八，這表明“炒房、投機(jī)性購(gòu)房推高房?jī)r(jià)”的說(shuō)法并不成立。(完)
