中新網(wǎng)12月1日電 據(jù)京華時報(bào)報(bào)道，本周二，人民幣兌美元匯率再次突破7.84關(guān)口，創(chuàng)匯改以來的新高。至此，人民幣匯改以來累計(jì)升值幅度達(dá)3.47%。受此影響，地產(chǎn)股結(jié)束調(diào)整，重拾升勢，新一輪地產(chǎn)股的飆漲行情已然拉開序幕。
人民幣升值將全面提升國內(nèi)地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值。目前，市場對美元的走勢普遍看淡，中國的貿(mào)易順差不斷創(chuàng)出新高，人民幣持續(xù)升值預(yù)期強(qiáng)烈。房地產(chǎn)行業(yè)是人民幣升值受惠最大的行業(yè)，資金大量涌向受益于人民幣升值概念的地產(chǎn)類股票。老龍頭萬科A最近四個月股價(jià)翻了一翻；新股北辰實(shí)業(yè)也絲毫不甘落后，上市不足倆月，漲幅也超過100%。在龍頭品種的帶動下，中華企業(yè)、萬業(yè)企業(yè)、招商地產(chǎn)等個股紛紛啟動，房地產(chǎn)板塊效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。根據(jù)大智慧板塊指數(shù)監(jiān)測，至11月底，房地產(chǎn)指數(shù)漲幅達(dá)27.16%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏大盤。
此外，新會計(jì)準(zhǔn)則將于2007年1月1日起在上市公司率先執(zhí)行。新準(zhǔn)則下，若有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取得，應(yīng)當(dāng)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。這意味著2007年上市公司投資性地產(chǎn)溢價(jià)將在賬面上充分體現(xiàn)，擁有投資性房地產(chǎn)的上市公司面臨著暴富。
在人民幣升值和新會計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施兩大利好作用下，國內(nèi)地產(chǎn)股持續(xù)強(qiáng)勢毋庸置疑，但地產(chǎn)股目前尚未遍地開花，因此，挖掘并把握超跌地產(chǎn)股的補(bǔ)漲機(jī)會，獲取近乎無風(fēng)險(xiǎn)的利潤是現(xiàn)階段最優(yōu)的投資選擇。而部分房地產(chǎn)股嚴(yán)重超跌所形成的“洼地效應(yīng)”也將使該類個股成為主力資金關(guān)注的重點(diǎn)。
