碧桂園20日在香港聯(lián)交所掛牌上市，創(chuàng)造了兩個(gè)財(cái)富神話。
其一，股價(jià)當(dāng)日漲30.11%，公司總市值由此升至1163.2億港元，成為中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的市值老大。
其二，公司25歲的大股東楊惠妍，身價(jià)暴漲至692億港元，變身內(nèi)地新首富。她擁有的財(cái)富之巨令人驚訝：一人所有便可約抵萬(wàn)科的總市值！
“今天日子不錯(cuò)，表現(xiàn)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題！”楊惠妍的父親楊國(guó)強(qiáng)在上市儀式前私下說(shuō)。對(duì)于財(cái)富的暴增，他已早有預(yù)料。兩年前，他把自己名下的股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)給了女兒，但仍擔(dān)任公司董事會(huì)主席，而楊惠妍并未在上市儀式上露面。
楊國(guó)強(qiáng)的心情顯然非常興奮，平常低調(diào)的他，非常配合的被人拉著拍照。“這一天拍的照片比他之前一輩子拍的還多！”一位朋友打趣道。見到老朋友、東亞銀行主席李國(guó)寶來(lái)了，楊國(guó)強(qiáng)更是高興得與他緊緊擁抱，說(shuō)到盡興之處，甚至輕輕的蹦了起來(lái)！全然不顧全場(chǎng)的嘉賓記者紛紛注視著他。
開盤一刻即將到來(lái)，全場(chǎng)突然變得安靜下來(lái)，數(shù)百雙眼睛齊刷刷的盯住了行情顯示屏。10點(diǎn)，7.00港元！楊惠妍的身價(jià)終于浮出水面：666億港元！到下午收盤，她的財(cái)富又再漲至692億港元。
一天之內(nèi)，她的財(cái)富比按照招股價(jià)計(jì)算的上升了180億港元。這正好是2005年內(nèi)地首富黃光裕的財(cái)富總額。
投資者在二級(jí)市場(chǎng)的追捧使楊惠妍的財(cái)富一日劇增。實(shí)際上，碧桂園發(fā)行價(jià)也不低，預(yù)測(cè)全面攤薄市盈率是21.3倍，雖然這一估值遠(yuǎn)高于香港本地地產(chǎn)股，但公開發(fā)售仍然獲得255.7倍超額認(rèn)購(gòu)，凍結(jié)資金高達(dá)3300億港元，在香港市場(chǎng)僅次于工商銀行。
但對(duì)于碧桂園估值的質(zhì)疑也不少見。目前碧桂園的市值在香港地產(chǎn)股中排名第三，僅次于長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和新鴻基地產(chǎn)；從市盈率水平來(lái)看，遠(yuǎn)超香港地產(chǎn)股的估值。雖然碧桂園低價(jià)土地、規(guī)模開發(fā)的優(yōu)勢(shì)被認(rèn)為是獲得高估值的重要依據(jù)，但也有質(zhì)疑稱，碧桂園主要在二三線城市發(fā)展，并未在一線城市與大發(fā)展商進(jìn)行過(guò)直面競(jìng)爭(zhēng)，而其低價(jià)土地的優(yōu)勢(shì)今后能否持續(xù)，也尚存疑問(wèn)。(李宇）
