中新社廣州十月三十一日電(記者 陳建)十月三十日，“爛尾”達(dá)八年之久的原東山區(qū)東華西路爛尾地掛牌出讓，并被廣州市興昶房地產(chǎn)咨詢有限公司以一千六百八十八萬元人民幣的底價成交。由此，廣州在冊的一百四十一宗爛尾地塊又有一宗盤活。
此次轉(zhuǎn)讓的爛尾地，面積為一千一百六十平方米。按照相關(guān)規(guī)劃，該地用途為商住綜合樓，建筑容積率達(dá)到四點(diǎn)七，總建筑面積為四千九百二十九平方米。其中，商業(yè)部分占一千四百多平方米，住宅部分占二千八百多平方米，還有六百四十二平方米的地下室。
一九九八年，東華西路地塊原開發(fā)商廣州市東山城市建設(shè)開發(fā)總公司對該地塊拆遷完畢。但八年過后，該地塊只建設(shè)到首層樓面框架施工階段，全部拆遷戶處于臨遷狀態(tài)，每月需臨遷費(fèi)十萬元，至去年八月止，拖欠臨遷費(fèi)四百萬元。
今年十月十三日，東華西路地塊原開發(fā)商通過廣州市國土房管局網(wǎng)站發(fā)布轉(zhuǎn)讓掛牌公告。截至三十日上午十點(diǎn)，只有興昶房地產(chǎn)咨詢有限公司一家提出競買申請，并最終順利獲得該地塊�！ �
業(yè)內(nèi)人士分析，此次出讓地塊可開發(fā)的三千平方米住宅面積幾乎都要用作回遷安置，開發(fā)商真正可用來出售的住宅面積不足三百平方米，很多大開發(fā)商是不愿拿這種小地塊的，買家拿地主要是盯住那一千四百多平方米的商業(yè)面積。
據(jù)了解，廣州全市目前共有在冊爛尾地塊一百四十一宗，其中通過盤活和開發(fā)商重啟動開發(fā)建設(shè)的有八十二宗，開發(fā)商自行修復(fù)房屋安排被拆遷戶回遷安置的五宗。
按照廣州市解決處理爛尾地塊的工作思路，主要是司法、行政、經(jīng)濟(jì)手段同步運(yùn)用，拍賣爛尾地塊，拍賣所得優(yōu)先支付被拆遷人的補(bǔ)償安置款和拖欠臨遷費(fèi)本金。
據(jù)悉，目前已有四宗爛尾地塊通過引導(dǎo)被拆遷戶提起訴訟，拍賣成功，妥善解決了被拆遷戶的補(bǔ)償安置問題。如寶崗大道二號地塊，是廣州拆遷信訪的大要案之一，涉及被拆遷戶五百多戶共二千一百多人。該地塊在去年十二月得以順利拍賣，拆遷補(bǔ)償安置問題得到徹底解決。今年四月中旬，第一批一百六十四戶被拆遷戶憑生效判決領(lǐng)取了全部的補(bǔ)償安置款和臨遷費(fèi)。
在此前的一次新聞發(fā)布會上，廣州市國土房管局透露，下一階段將有十三塊爛尾地塊陸續(xù)進(jìn)行公開拍賣，這其中就包括了這次拍賣的東華西路爛尾地快。(完)
