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    廣州強制47家樓盤上網(wǎng)交易 或拉低房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)

    2006年06月20日 09:34



    45個預售證未換證上網(wǎng)的房產(chǎn)開發(fā)商名單

      中新網(wǎng)6月20日電 據(jù)《信息時報》報道,廣州市國土房管局19日發(fā)出通知表示,為減少“陽光家緣”網(wǎng)上樓市數(shù)據(jù)的誤差,目前尚未換證上網(wǎng)的47個預售證,要在今年7月30日前辦完相關手續(xù),涉及房屋銷售面積約139萬平方米。

      據(jù)了解,只有預售證上網(wǎng)后其成交情況才可在“陽光家緣”得以反映。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司執(zhí)行董事陳柳青評價,此舉應合“國六條”的規(guī)范房產(chǎn)市場,也增加了樓市信息的透明度。完善預售證上網(wǎng)對統(tǒng)計房價有一定影響,如果這批未上網(wǎng)的預售證樓盤多在郊區(qū),可能會拉低全市房價數(shù)據(jù)。

      28個未上網(wǎng)預售證過期

      據(jù)了解,近期“陽光家緣”的數(shù)據(jù)是否能真實反映廣州樓市被多方熱議。19日,廣州市國土房管局的《關于商品房預售證換證上網(wǎng)工作的補充通知》指出,“陽光家緣”的數(shù)據(jù)不能全面準確地反映全市房價的實際水平、其房價指數(shù)分析不能給市民提供購房指引,是因為目前仍有47個預售證的核查、換證上網(wǎng)工作未按要求完成,涉及房屋銷售面積約139萬平方米。

      據(jù)悉,這47個未換證上網(wǎng)的房產(chǎn)證要在2006年7月30日前全部辦完相關手續(xù),否則將暫停辦理該用地單位的預售證核發(fā)、合同登記備案、合同按揭和房屋抵押等業(yè)務,并不予辦理房產(chǎn)證。據(jù)悉,《應上網(wǎng)預售證換證安排表》列出的45個預售證已經(jīng)有28個已過期。

      對此,廣州中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜認為,將預售證管理納入網(wǎng)絡可讓購房者心中有數(shù)。市民如買到預售證未納入政府監(jiān)控的樓盤,就像去沒有工商營業(yè)執(zhí)照的小店吃飯,出了事要自己埋單。如果開發(fā)商一直未將預售證續(xù)期,業(yè)主就拿不到房產(chǎn)證。

      或會拉低房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)

      廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司執(zhí)行董事陳柳青評價,讓預售證都上網(wǎng)可規(guī)范房產(chǎn)市場和增加樓市信息的透明度,這與“國六條”的要求是吻合的。此次涉及的預售證所占市場份額可能不大,但它們的加入可使樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)更加完善,也可規(guī)范開發(fā)商的行為。

      陳柳青認為,這批預售證上網(wǎng)主要是對全市的成交量產(chǎn)生影響。但如果這批未上網(wǎng)的預售證樓盤多在郊區(qū),也會相應拉低全市的房價數(shù)據(jù)。(田桂丹)

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