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    易憲容:調(diào)控新政較溫和 效果最快2、3年產(chǎn)生

    2006年06月06日 11:32

        中國社科院金融研究中心研究員易憲容 中新社發(fā) 武仲林 攝

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      中新網(wǎng)6月6日電 據(jù)《上海證券報》報道,在5日舉辦的“2006上海國際地產(chǎn)大會”上,中國社會科學(xué)院學(xué)者易憲容表示,此次房地產(chǎn)調(diào)控新政尚屬溫和,重點影響在中長期,短期影響并不明顯。

      “此次調(diào)控新政的重點在于調(diào)控國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的‘痼疾’——供應(yīng)結(jié)構(gòu),而調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)必然是長期過程�!币讘椚萁忉�,“再次大規(guī)模出臺調(diào)控政策,表明了政府的決心,因此這些政策會被堅決執(zhí)行不容置疑。它將最終改變國內(nèi)房地產(chǎn)的發(fā)展模式,也會改變開發(fā)商舊的經(jīng)營模式,畢竟在加強面對中低收入家庭需求的住房供應(yīng)后,開發(fā)商以往為富人造房的經(jīng)營模式必須調(diào)整�!�

      易憲容認(rèn)為,從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上進行調(diào)整,讓中低收入住房消費者正常地走入市場,符合房地產(chǎn)行業(yè)以解決居住問題為主要任務(wù)的本意。而受開發(fā)周期的限制,這個效果最快會在2到3年產(chǎn)生,慢則要4到5年。

      易憲容同時指出了此次新政存在的一些需要補充改進之處,如對限制外資流入國內(nèi)房地產(chǎn)市場的問題還是沒有明確細則�!霸�187個國際貨幣基金組織成員中,有137個國家有嚴(yán)格的限制外資流入的政策,而中國甚至還未在金融領(lǐng)域完全對外開放,更應(yīng)該對流入房地產(chǎn)的外資有所限制。” (李和裕 田新杰)

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