中新網(wǎng)5月18日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，對(duì)于國(guó)務(wù)院的新政策，17日來自北京市建委的消息稱，北京將在6月份出臺(tái)相關(guān)的配套政策。而中國(guó)社科院金融研究室博士尹中立等學(xué)者則表示，這種條款性的措施，如同去年的“國(guó)八條”一樣，在操作層面要下大力氣。
尹中立分析，此項(xiàng)政策出臺(tái)的原因，應(yīng)該是在總結(jié)去年經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步深化，關(guān)鍵在于地方政府出臺(tái)相關(guān)政策。而針對(duì)政策中要求“各地區(qū)、特別是城市政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房?jī)r(jià)格過快上漲納入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的目標(biāo)責(zé)任制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。”這一點(diǎn)，尹中立表示，地方政府或相關(guān)部門如果不出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控就是一句空話。
他介紹，根據(jù)近日北京市建委公布的數(shù)字顯示，北京未售商品房的每套平均面積超過150平方米，而調(diào)查顯示，普通市民需求的房子以80平方米-120平方米居多，也就是說，市場(chǎng)上待售的商品房，多是普通市民買不起的房子。
首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平也稱，目前，我國(guó)很多城市的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)并不合理，還需要進(jìn)一步調(diào)整，而此次出臺(tái)的政策也體現(xiàn)了這一點(diǎn)。她表示，政策要對(duì)一些財(cái)富群體過渡占有稀缺資源的情況進(jìn)行限制。
邢亞平還稱，此項(xiàng)政策出臺(tái)后，各個(gè)城市應(yīng)該有相應(yīng)的政策跟進(jìn)。對(duì)于北京等近年來房?jī)r(jià)上漲過快的城市而言，在土地開發(fā)進(jìn)程、商品房銷售進(jìn)度方面都應(yīng)該有詳細(xì)的規(guī)定，特別是房源向市場(chǎng)供應(yīng)的渠道要暢通，對(duì)于放緩銷售和囤積房屋的行為，要有有效的制裁措施。同時(shí)，要進(jìn)一步加強(qiáng)二級(jí)市場(chǎng)的開放程度，對(duì)于空置、閑置的房屋，要對(duì)其租賃市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步的開放。(蔣彥鑫)
